2012年5月17日 星期四
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一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
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一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】林口擁有60％以上綠覆率，居民享受的公園綠地比，領先台北，媲美國際城市。年均溫21度的舒爽氣候，加上便捷交通，將創造北部城市房市新高峰。
30分鐘的車程距離，可以讓房價每坪省下100萬元，可以住在與台北市信義計畫區同等級的「頂級豪宅」，可以每天享受60％綠覆率與全年21度均溫的居家品質，可以跟著國家級建設發展，帶動區域增值的潛能，可以快捷連通國際商業軸道，搶占全球商機的最前端，這樣的好地點在~林口。
有人稱林口為新北市的陽明山；實際上，林口新市鎮的規劃，則是遵循著Garden city of Tomorrow的設計理念，打造一個「理想都市」。
新北五大重劃區，林口C/P值最高
近年來，新北市房地產有幾大熱門新興發展區域，包括新板特區、新莊副都心、三重重陽重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮，這些區域共同特色是(1)重大公共建設持續推動、(2)建商在區域內大舉推案。
所以，這5個新區房價開始出現上漲，新板特區出現每坪90~100萬元單價的建案，新莊副都心每坪65萬元個案已經登場，重陽重劃區站上「5字頭」，北大特區、林口新市鎮的行情都站上「4字頭」。以交通通勤時間來計算，林口到台北的通勤時間與房價C/P值(性價比)最高(表1)。
棋盤式林蔭大道，媲美英國倫敦新市鎮
加上林口新市鎮整體開發區裡公共設施完善，一開始就遵循歐美規劃的棋盤式林蔭大道，寬度都在3、40米， 全區電線、電纜地下化，雨水與污水分流處理，在建築法規中，對於街道、植栽、建設、建築外觀等，都有嚴格且有秩序的規劃，居住品質媲美英國倫敦新市鎮。
中央陸續投入大量建設，包括桃園航空城、捷運機場線、捷運環狀線、五楊快速道路等，耗資超過5000億新台幣，形同五路財神拱出新北市未來發展，林口地區在2012年五楊快速道路通車、中商36招商案完成，2013年6月機場捷運局部通車、2014年機場捷運全線通車的帶動下，城市發展將會大幅度改觀。
8大公共工程推動，具有增值的空間
桃園機場捷運2014年一旦通車後，可連結台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，經由「6鐵1 客運」的台北車站轉運，快捷聯通整個北部城市，還可與台北捷運新莊線、捷運環狀線相互轉乘。
沿著機場捷運多個10分鐘抵達的林口區，成為機場捷運沿線房地產被注意到的新焦點，尤其是林口新都心區域！遵循「明日花園都市」的設計理念，打造出國際級生活區域，這種國際品質的規劃，加上區域內8大公共建設不斷的投入(表2)，當然具有增值的空間，吸引有眼光的投資客進入這個區域。
中央政府背書，知名建商全力搶進林口
行政院長陳冲表示：「五楊快速道路通車後，將可大幅提高行車速率，提供台北、林口、桃園及桃園航空城未來發展所需的國道服務，意義重大。」內政部長李鴻源也說過「2014年的都市景觀會與2012年有很大的差別。」
政府官員對林口未來發展寄予期望，民間興建豪宅具口碑的建商也紛紛搶進該區域，主要就是看準政府會大力投資公共建設在林口區域，加上林口房價相較台北市及新北市主要區域有不小落差，未來增值潛力也因此加大，因此包括長虹、遠雄、福樺、興富發、亞昕、展悅、中悅等知名建商，都進入林口區域推出高總價豪宅型產品。
以歐洲花園城市為設計藍圖，打造林口
以台灣而言，要形成一個真正的新市鎮，並不是那麼容易，真正經過完整規劃的新市鎮，林口算是台灣第一個。所以，距離台北30分鐘，找到停泊的理由，與人生成就等高的「宏觀」，這個區域就可以鎖定林口新市鎮。
在這個以歐洲花園城市為設計藍圖的區域裡，所有規劃模式，和公共設施留設需求，都是完全按照國外新市鎮的理論去做出來的，林口新市鎮的10大優點(表3)，足以讓這個城市持續成長發展。
林口新市鎮保有大片綠地、公園、醫院、學校，還有高爾夫球這樣的休閒產業，現在要去找這樣模式的城市，機會是很難得的。「在林口，沒有大都市的繁雜， 樂活生活更容易。說得更簡單一點，林口的優點是馬路大條、樹木大棵、有長庚醫院和未來2個捷運站，夏天比台北氣溫低2度，還可以就近打高爾夫球。」
買房要挑林口「中央商業核心區」
目前已經規劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業專用區」開發案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩定發展中；A9站正在推動「中商36招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮房價上漲。另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。
林口最夯的地段是文化二路及文化三路的重劃區，匯集豐沛資金、群聚人口、創新建設、高度流動的金流、人流與物流，創造欣欣向榮的商圈繁華。重劃區內則以大樓型產品為主；這個區域被稱之為林口「中央商業核心區」，從機場捷運A9站開始，機一機關用地、全國最大OUTLET中商36招商案、扶園，再往上延伸則是「富貴吉祥雙公園特區」。
公共建設，推動林口房價繼續上漲
在這個商業軸帶旁邊，還有林口商業區、林口產業專用區、萬坪公園、棒球場等規劃，往南則是長庚醫療園區、華亞科學園區，這些條件，塑造「中央商業核心區」集林口區域發展之大成，在林口房地產發展價值上，具有領先主導的地位。
林口新市鎮有什麼條件讓房價持續上漲呢！答案就是公共建設，2014年機場捷運即將通車，林口地區將規劃有「A7中正體育園區站」、「A8長庚醫院站」、「A9林口站」等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】林口擁有60％以上綠覆率，居民享受的公園綠地比，領先台北，媲美國際城市。年均溫21度的舒爽氣候，加上便捷交通，將創造北部城市房市新高峰。
30分鐘的車程距離，可以讓房價每坪省下100萬元，可以住在與台北市信義計畫區同等級的「頂級豪宅」，可以每天享受60％綠覆率與全年21度均溫的居家品質，可以跟著國家級建設發展，帶動區域增值的潛能，可以快捷連通國際商業軸道，搶占全球商機的最前端，這樣的好地點在~林口。
有人稱林口為新北市的陽明山；實際上，林口新市鎮的規劃，則是遵循著Garden city of Tomorrow的設計理念，打造一個「理想都市」。
新北五大重劃區，林口C/P值最高
近年來，新北市房地產有幾大熱門新興發展區域，包括新板特區、新莊副都心、三重重陽重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮，這些區域共同特色是(1)重大公共建設持續推動、(2)建商在區域內大舉推案。
所以，這5個新區房價開始出現上漲，新板特區出現每坪90~100萬元單價的建案，新莊副都心每坪65萬元個案已經登場，重陽重劃區站上「5字頭」，北大特區、林口新市鎮的行情都站上「4字頭」。以交通通勤時間來計算，林口到台北的通勤時間與房價C/P值(性價比)最高(表1)。
棋盤式林蔭大道，媲美英國倫敦新市鎮
加上林口新市鎮整體開發區裡公共設施完善，一開始就遵循歐美規劃的棋盤式林蔭大道，寬度都在3、40米， 全區電線、電纜地下化，雨水與污水分流處理，在建築法規中，對於街道、植栽、建設、建築外觀等，都有嚴格且有秩序的規劃，居住品質媲美英國倫敦新市鎮。
中央陸續投入大量建設，包括桃園航空城、捷運機場線、捷運環狀線、五楊快速道路等，耗資超過5000億新台幣，形同五路財神拱出新北市未來發展，林口地區在2012年五楊快速道路通車、中商36招商案完成，2013年6月機場捷運局部通車、2014年機場捷運全線通車的帶動下，城市發展將會大幅度改觀。
8大公共工程推動，具有增值的空間
桃園機場捷運2014年一旦通車後，可連結台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，經由「6鐵1 客運」的台北車站轉運，快捷聯通整個北部城市，還可與台北捷運新莊線、捷運環狀線相互轉乘。
沿著機場捷運多個10分鐘抵達的林口區，成為機場捷運沿線房地產被注意到的新焦點，尤其是林口新都心區域！遵循「明日花園都市」的設計理念，打造出國際級生活區域，這種國際品質的規劃，加上區域內8大公共建設不斷的投入(表2)，當然具有增值的空間，吸引有眼光的投資客進入這個區域。
中央政府背書，知名建商全力搶進林口
行政院長陳冲表示：「五楊快速道路通車後，將可大幅提高行車速率，提供台北、林口、桃園及桃園航空城未來發展所需的國道服務，意義重大。」內政部長李鴻源也說過「2014年的都市景觀會與2012年有很大的差別。」
政府官員對林口未來發展寄予期望，民間興建豪宅具口碑的建商也紛紛搶進該區域，主要就是看準政府會大力投資公共建設在林口區域，加上林口房價相較台北市及新北市主要區域有不小落差，未來增值潛力也因此加大，因此包括長虹、遠雄、福樺、興富發、亞昕、展悅、中悅等知名建商，都進入林口區域推出高總價豪宅型產品。
以歐洲花園城市為設計藍圖，打造林口
以台灣而言，要形成一個真正的新市鎮，並不是那麼容易，真正經過完整規劃的新市鎮，林口算是台灣第一個。所以，距離台北30分鐘，找到停泊的理由，與人生成就等高的「宏觀」，這個區域就可以鎖定林口新市鎮。
在這個以歐洲花園城市為設計藍圖的區域裡，所有規劃模式，和公共設施留設需求，都是完全按照國外新市鎮的理論去做出來的，林口新市鎮的10大優點(表3)，足以讓這個城市持續成長發展。
林口新市鎮保有大片綠地、公園、醫院、學校，還有高爾夫球這樣的休閒產業，現在要去找這樣模式的城市，機會是很難得的。「在林口，沒有大都市的繁雜， 樂活生活更容易。說得更簡單一點，林口的優點是馬路大條、樹木大棵、有長庚醫院和未來2個捷運站，夏天比台北氣溫低2度，還可以就近打高爾夫球。」
買房要挑林口「中央商業核心區」
目前已經規劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業專用區」開發案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩定發展中；A9站正在推動「中商36招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮房價上漲。另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。
林口最夯的地段是文化二路及文化三路的重劃區，匯集豐沛資金、群聚人口、創新建設、高度流動的金流、人流與物流，創造欣欣向榮的商圈繁華。重劃區內則以大樓型產品為主；這個區域被稱之為林口「中央商業核心區」，從機場捷運A9站開始，機一機關用地、全國最大OUTLET中商36招商案、扶園，再往上延伸則是「富貴吉祥雙公園特區」。
公共建設，推動林口房價繼續上漲
在這個商業軸帶旁邊，還有林口商業區、林口產業專用區、萬坪公園、棒球場等規劃，往南則是長庚醫療園區、華亞科學園區，這些條件，塑造「中央商業核心區」集林口區域發展之大成，在林口房地產發展價值上，具有領先主導的地位。
林口新市鎮有什麼條件讓房價持續上漲呢！答案就是公共建設，2014年機場捷運即將通車，林口地區將規劃有「A7中正體育園區站」、「A8長庚醫院站」、「A9林口站」等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。
[福樺謙邸]有溫度、會呼吸的舒活宅 就是好宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】自然建築大師萊特曾說，讓建築物跟自然環境完全融合協調(Buildings, too, are children of Earth and Sun.)。光影和風恣意在室內流動，土地和自然之間不再有界限，這樣的建築，就是好宅。
奧古斯都‧韋爾伯‧普金(Augustus Welby Northmore Pugin)是十九世紀歐洲文藝復興時代歌德式建築創作的代表人物，他對於建築基本美學觀有2點基本要求：(1)一座建築物所有外觀特徵造型都應該要符合方便構造或適切，(2)所有的裝飾應該使建築物主要結構更為豐富。
建築要美，才能百年傳世
芬蘭裔美籍建築師埃羅‧沙里寧(Eero Saarinen)擅長以建案基地的需要，而靈活改變符合地域紋理的建築風格， 對於建築美學的應用，他說：「建築就像是一本打開的書，從中你可以看到一座城市的抱負。」追求建築的傳世價值，從「真、善、美」的建築基本內涵開始擴充， 透過「人文、科技、藝術」三個構面的建築價值來詮釋，讓美學與品質達到相輔相成的效果。
目前台灣已經有許多崇尚自然環保的建築師，開始提倡一種「天人共好」的建築，在綠建築產業中相當有知名度的建築師江文淵說：「建築仿若是一個皮層，裡面如果是生活，外頭就是自然了。當建築願意是那個謙虛的植入，自然就有了背襯，生活有了庇蔭；當建築願意是那個窗口而不是藩籬，自然涵容了生活，生活收藏了自然，人和土地，有了聯繫，物我兩忘，自在天成。」
好宅！是會呼吸的，是會和自然界互動的
建築要美，才能百年傳世！在越來越重視生態概念的今天，建築是必須講究與環境的融合，兩岸知名地標建築設計築大師柯宏宗，以他為林口福樺建設設計的建案為例說：「透過不等曲線的旋轉，讓建築物成為有機的生命體，無論在設計概念或建築科技上，這件個案未來將成為開發建築上的里程碑。」越來越多的建築，開始與環境結合，開始把建築物的載體，當成是一棵從土壤中長出的大樹，要與自然環境融合，成為地表上美麗的建築。
所有的好宅，都是依循著這樣與自然結合的發展趨勢在形塑建築物，不再是把歐洲哪個漂亮花園搬進社區， 把美國哪個雕塑品放進中庭，大量運用石材打造，就算是豪宅，充其量，這樣的豪宅只能算是沒有溫度的建築物，因為一個好宅建築「是會呼吸的，是會和自然界互動的。」
好建商！會珍惜土地，創造不同產品
建商對於土地的珍惜，會創造出適合不同土地的不同產品；有些建商，一件個案成功之後，立刻在其他土地上大量複製上一件「作品」，完全不考慮這樣的建築物出現在不同土地上，對環境的影響與衝擊，這樣的做法是破壞了土地資源。
1990年代因為工業發展需要，日本人把淡路島的土與石灰礦，挖到關西填海造陸，興建關西國際機場，樹木全被砍倒，寸草不生，後來委託建築師安藤忠雄改造重建。
安藤忠雄決定先「要回生命，回歸自然」，再談重建。他們先花5年時間，種下300萬棵樹苗，利用地下儲水瓶回收雨水灌溉樹木。7年後，夢舞台計劃區完工，擁有國際會議廳、戶外音樂廣場、植物園、溫室花房與住宅群。最令人驚喜的是，汨汨泉水竟從這片曾經受傷的土地湧出，一片綠意盎然，甚至長出紅色鬱金香。安藤忠雄鼓勵社區居民和小朋友一起種樹，培養居民環境意識，他說：「等樹長大把房子遮住，才是好建築。」
跟著時代在走，賦予建築新意義
福樺建設丁董事長也表示：「房屋的本質是為供給人生活上的舒適及保護，因此，提供良好機能性為房屋建築首要條件。隨著各方面快速發展，對於新型態建築和美學需求便顯得殷切。所以，我不會只從商業的角度去看建築，我要一直跟著時代在走，不只關心建築的實際面向，也從生活、人文、藝術美學的角度，來賦予建築新的意義。」
當大家都在關心這塊大地的時候，好的建商就會懂得如何「愛地球」，如果每一位建商都能注重環境永續， 「100個房地產開發商，加100個建築師，就足以減輕環境很大的負荷。」能夠在這樣的觀念下蓋出好宅，就要給他一個「讚」！
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】自然建築大師萊特曾說，讓建築物跟自然環境完全融合協調(Buildings, too, are children of Earth and Sun.)。光影和風恣意在室內流動，土地和自然之間不再有界限，這樣的建築，就是好宅。
奧古斯都‧韋爾伯‧普金(Augustus Welby Northmore Pugin)是十九世紀歐洲文藝復興時代歌德式建築創作的代表人物，他對於建築基本美學觀有2點基本要求：(1)一座建築物所有外觀特徵造型都應該要符合方便構造或適切，(2)所有的裝飾應該使建築物主要結構更為豐富。
建築要美，才能百年傳世
芬蘭裔美籍建築師埃羅‧沙里寧(Eero Saarinen)擅長以建案基地的需要，而靈活改變符合地域紋理的建築風格， 對於建築美學的應用，他說：「建築就像是一本打開的書，從中你可以看到一座城市的抱負。」追求建築的傳世價值，從「真、善、美」的建築基本內涵開始擴充， 透過「人文、科技、藝術」三個構面的建築價值來詮釋，讓美學與品質達到相輔相成的效果。
目前台灣已經有許多崇尚自然環保的建築師，開始提倡一種「天人共好」的建築，在綠建築產業中相當有知名度的建築師江文淵說：「建築仿若是一個皮層，裡面如果是生活，外頭就是自然了。當建築願意是那個謙虛的植入，自然就有了背襯，生活有了庇蔭；當建築願意是那個窗口而不是藩籬，自然涵容了生活，生活收藏了自然，人和土地，有了聯繫，物我兩忘，自在天成。」
好宅！是會呼吸的，是會和自然界互動的
建築要美，才能百年傳世！在越來越重視生態概念的今天，建築是必須講究與環境的融合，兩岸知名地標建築設計築大師柯宏宗，以他為林口福樺建設設計的建案為例說：「透過不等曲線的旋轉，讓建築物成為有機的生命體，無論在設計概念或建築科技上，這件個案未來將成為開發建築上的里程碑。」越來越多的建築，開始與環境結合，開始把建築物的載體，當成是一棵從土壤中長出的大樹，要與自然環境融合，成為地表上美麗的建築。
所有的好宅，都是依循著這樣與自然結合的發展趨勢在形塑建築物，不再是把歐洲哪個漂亮花園搬進社區， 把美國哪個雕塑品放進中庭，大量運用石材打造，就算是豪宅，充其量，這樣的豪宅只能算是沒有溫度的建築物，因為一個好宅建築「是會呼吸的，是會和自然界互動的。」
好建商！會珍惜土地，創造不同產品
建商對於土地的珍惜，會創造出適合不同土地的不同產品；有些建商，一件個案成功之後，立刻在其他土地上大量複製上一件「作品」，完全不考慮這樣的建築物出現在不同土地上，對環境的影響與衝擊，這樣的做法是破壞了土地資源。
1990年代因為工業發展需要，日本人把淡路島的土與石灰礦，挖到關西填海造陸，興建關西國際機場，樹木全被砍倒，寸草不生，後來委託建築師安藤忠雄改造重建。
安藤忠雄決定先「要回生命，回歸自然」，再談重建。他們先花5年時間，種下300萬棵樹苗，利用地下儲水瓶回收雨水灌溉樹木。7年後，夢舞台計劃區完工，擁有國際會議廳、戶外音樂廣場、植物園、溫室花房與住宅群。最令人驚喜的是，汨汨泉水竟從這片曾經受傷的土地湧出，一片綠意盎然，甚至長出紅色鬱金香。安藤忠雄鼓勵社區居民和小朋友一起種樹，培養居民環境意識，他說：「等樹長大把房子遮住，才是好建築。」
跟著時代在走，賦予建築新意義
福樺建設丁董事長也表示：「房屋的本質是為供給人生活上的舒適及保護，因此，提供良好機能性為房屋建築首要條件。隨著各方面快速發展，對於新型態建築和美學需求便顯得殷切。所以，我不會只從商業的角度去看建築，我要一直跟著時代在走，不只關心建築的實際面向，也從生活、人文、藝術美學的角度，來賦予建築新的意義。」
當大家都在關心這塊大地的時候，好的建商就會懂得如何「愛地球」，如果每一位建商都能注重環境永續， 「100個房地產開發商，加100個建築師，就足以減輕環境很大的負荷。」能夠在這樣的觀念下蓋出好宅，就要給他一個「讚」！
[文化二路福樺謙邸]蘊富文化涵養的社區，才是好宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】以打造好宅著稱的福樺建設就相當注重社區人文，關心建築文化。建築是個符號，你住在什麼樣的建築裡，就會慢慢形塑出什麼樣的人文身份。
以現在規劃位於林口的「福樺謙邸」建案來說，它是一個安全建築，是一個與自然環境融合的建築載體，更是一個富有人文涵養、文化藝象的社區好宅。
福樺建設董事長丁章權說，在「謙邸」這個案子裡，我鋪陳了很多東西，比喻說，古代的喝茶跟彈琴看起來是很平常的事，但是，琴怎麼擺、茶怎麼放都是有學問的，要了解琴棋書畫背後的文化涵養，才能知道什麼東西應該擺在什麼樣的位置。所以，丁董事長請了日本知名建築大師打造景觀，塑造人文之後，總覺得還可以做得更好一些，於是把姚仁祿(編按：著名設計師、大小創意齋創辦人)請來，創造出最好的社區人文藝象與環境。
丁董事長說，我們買了很多很多書，也準備很多很好的藝文活動，希望把這個社區的藝文帶起來。在塑造社區文化這個部分我們會很用心，所以在規劃動線的時候，「動、靜」之間要做到非常徹底，讓每個住戶在社區中享受不同層次文化涵養時，能夠不被干擾。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】以打造好宅著稱的福樺建設就相當注重社區人文，關心建築文化。建築是個符號，你住在什麼樣的建築裡，就會慢慢形塑出什麼樣的人文身份。
以現在規劃位於林口的「福樺謙邸」建案來說，它是一個安全建築，是一個與自然環境融合的建築載體，更是一個富有人文涵養、文化藝象的社區好宅。
福樺建設董事長丁章權說，在「謙邸」這個案子裡，我鋪陳了很多東西，比喻說，古代的喝茶跟彈琴看起來是很平常的事，但是，琴怎麼擺、茶怎麼放都是有學問的，要了解琴棋書畫背後的文化涵養，才能知道什麼東西應該擺在什麼樣的位置。所以，丁董事長請了日本知名建築大師打造景觀，塑造人文之後，總覺得還可以做得更好一些，於是把姚仁祿(編按：著名設計師、大小創意齋創辦人)請來，創造出最好的社區人文藝象與環境。
丁董事長說，我們買了很多很多書，也準備很多很好的藝文活動，希望把這個社區的藝文帶起來。在塑造社區文化這個部分我們會很用心，所以在規劃動線的時候，「動、靜」之間要做到非常徹底，讓每個住戶在社區中享受不同層次文化涵養時，能夠不被干擾。
[林口豪宅福樺謙邸]不要買「麥克豪宅」要買真豪宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】半世紀以來，房子愈蓋愈大，愈來愈注重奢華包裝。根據美國建商公會統計，1950年代新屋平均面積約為27 坪(963平方英尺)，2008年「放大」到約67坪，2011年每5棟新屋當中，就有1棟超過100坪(3600平方英尺)。澳洲官方調查也發現，20年來新成屋的平均面積暴增了約4成。
你買的是真豪宅？還是「麥克豪宅」
在亞洲地區，這樣的例子更明顯，看看台北市預售建案，動輒100坪起跳，單價超越100萬元/坪的預售建案，到處可見，根據住展雜誌統計，2012年台北市第1季就有43 件個案銷售單價超過每坪100萬元，然而，這種百萬單價所謂的「豪宅」！真的具有豪宅規格嗎？
有些建案在擁擠的舊社區中，只因為基地面積夠大，硬是突兀地蓋出一棟龐然大物，這樣的怪現象，讓牛津辭典收錄了一個單字：McMansion(麥克豪宅)，就是用來形容這些一味求大卻沒有特色、破壞景觀卻不斷大量複製~就像速食漢堡一樣~的建築。相較於真正稀有的豪宅，「麥克豪宅」大多脫手不易，長期投資價值也令人質疑。
真豪宅建築， 都具有「無可取代的景觀」
在國際上，真正被列為豪宅的建築，都具有「無可取代的景觀」，推開窗，就能擁抱廣闊的綠意或水景。所以，從英國倫敦海德公園、紐約中央公園的豪宅都緊鄰綠意，巴黎第八區l’Etoile廣場的Hôtel des Maréchaux，擁有面對凱旋門及艾菲爾鐵塔的絕佳視野，香港山頂施勳道8, Severn Road The Peak, Hong Kong的別墅，面對維多利亞港的絕佳景致；台北市大安森林公園周邊豪宅，面對無敵的綠意景觀，屢屢出現的高價住宅，這些都印證「景觀」在豪宅的價值。
在2008年金融海嘯時期，英國倫敦海德公園旁的豪宅–「海德公園1號」當時售價平均每英呎6000元英鎊(約每坪970.96萬元台幣)，每戶平均總價2000萬元英鎊(約9.1億元台幣)。2010年年中，每戶平均總價已上漲到3100萬元英鎊(約14.11億元台幣)，漲幅超過50％，「海德公園1號」頂樓戶，更以總價1.4億英鎊天價售出(約63.73億元台幣)，拿下全球最昂貴住宅的頭銜，可看出海德公園旁優異「綠景觀」的房價增值和保值性。
台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨
在另外一個國際大城–紐約，根據《紐約每日新聞》統計，近10年來，全紐約市50筆最貴住宅交易中，有41 筆是在中央公園1個街廓範圍內，在紐約中央公園周邊的房屋，平均漲幅較1個街區外的房屋高73％。目前紐約中央公園首排街廓的房價約每坪500~600萬元台幣，行情較離中央公園1個街廓的房屋高20％，若和2個街廓外房價相比，更高了44％。
這些實例反映出擁有綠地景觀條件的住宅，其價值就是比沒有景觀的房子要高出2成以上。包括好萊塢影星湯姆漢克、勞勃狄尼洛、丹佐華盛頓、史汀、地產大亨川普等人，名商巨賈聚集，是綠地景觀豪宅生活圈的另一大特色。
在台北市，大安森林公園為市中心內最大片綠地，公園首排「勤美璞真」在2006年當時預售每坪行情即高達120~130萬元台幣，正式將台灣豪宅單價推升破百萬元，不僅成為當時全台最貴豪宅，也宣告台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨，而目前該案每坪行情已突破200萬元。
而在2010年，同樣位於大安森林公園首排的「頂高麗景」，每坪行情也到150~190萬元，然而在首排豪宅稀缺的情況下，短短3、4個月就被豪宅客一掃而空，其中知名的壹傳媒老闆黎智英，更是大手筆一口氣買下9戶， 由此可見綠地景觀豪宅的增值潛力，連擅於投資房地產的香港人都很看好。
在北部城市裡，綠覆率最高的區域是林口，根據新北市政府統計，林口區的綠覆率高達60％，這麼高的綠覆率居住環境，就是豪宅最喜歡區域。這裡的自然居住環境優良條件還不止於此。
林口高綠覆率環境，就是豪宅最喜歡區域
林口區是一個台地地形，地質優於台北盆地，知名媒體人陳文茜說：「早年蔣經國時代，美軍顧問團曾建議台灣政府，不可以把首都建在地質鬆軟的台北盆地，他們的建議是把首都放在林口。」
台灣地質學家也提出警告，台北盆地有遭受「山腳斷層」的威脅；而林口地區則因為地處岩盤，「發生地震的機會本來就很小」結構工程權威大師陳水心這麼表示。所以，林口居家安全相較於地震區域來說，本來就比較安全。
非洲第一高峰吉力馬札羅山，近年來山頂積雪融化、冰川消失的現象非常嚴重，近80年冰川已萎縮80％……， 全球暖化的問題，讓更多富豪選擇在綠意更濃的城市居住，林口這個區域當然就被富豪看上。
更需要注意的，科學家假設性的指出，一旦21世紀末期，全球暖化加溫帶動海水上升，屆時台北所有的建築物將全數浸泡在「台北湖」中，當然也包括了億萬豪宅以及價值百億的商業大樓！這個時候，林口台地當然也發揮了地理高度上的優勢，開玩笑的說：「萬一真的哪一天出現了台北湖，林口就成了水岸住宅的第一排。」
「雙公園」居住綠意環境，是好宅環境首選
林口綠覆率高達60％超越台北市2倍，11座高爾夫球場「環繞」、年均溫21度的宜人氣候，32座預定公園， 讓住在這裡的民眾出門500公尺就可以碰到綠地，還有大面積運動公園、扶園、棒球場、網球場環繞，足以涵養一家人的身心健康。
但是，並不見得林口每棟建築推開窗都是綠意，或走出家門就是公園，所以，在林口選好宅，千萬要記住， 鄰近公園綠意的建築為首選，最好附近能有1座3~5分鐘散步可達的公園，如果能同時在這樣的時間內，擁有2座公園，那更是首選中的首選。
所以，有公園等永久性的空地或景觀第一排，在房地產中就變得可遇不可求，因為公園不會在短時間內有所變遷，這幾乎是永久的寬敞棟距，對生活尺度相對開闊；公園綠地則是一般人較能想像的，有自然的芬多精，清晨、傍晚還可以到公園散散步，享受愜意的生活。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】半世紀以來，房子愈蓋愈大，愈來愈注重奢華包裝。根據美國建商公會統計，1950年代新屋平均面積約為27 坪(963平方英尺)，2008年「放大」到約67坪，2011年每5棟新屋當中，就有1棟超過100坪(3600平方英尺)。澳洲官方調查也發現，20年來新成屋的平均面積暴增了約4成。
你買的是真豪宅？還是「麥克豪宅」
在亞洲地區，這樣的例子更明顯，看看台北市預售建案，動輒100坪起跳，單價超越100萬元/坪的預售建案，到處可見，根據住展雜誌統計，2012年台北市第1季就有43 件個案銷售單價超過每坪100萬元，然而，這種百萬單價所謂的「豪宅」！真的具有豪宅規格嗎？
有些建案在擁擠的舊社區中，只因為基地面積夠大，硬是突兀地蓋出一棟龐然大物，這樣的怪現象，讓牛津辭典收錄了一個單字：McMansion(麥克豪宅)，就是用來形容這些一味求大卻沒有特色、破壞景觀卻不斷大量複製~就像速食漢堡一樣~的建築。相較於真正稀有的豪宅，「麥克豪宅」大多脫手不易，長期投資價值也令人質疑。
真豪宅建築， 都具有「無可取代的景觀」
在國際上，真正被列為豪宅的建築，都具有「無可取代的景觀」，推開窗，就能擁抱廣闊的綠意或水景。所以，從英國倫敦海德公園、紐約中央公園的豪宅都緊鄰綠意，巴黎第八區l’Etoile廣場的Hôtel des Maréchaux，擁有面對凱旋門及艾菲爾鐵塔的絕佳視野，香港山頂施勳道8, Severn Road The Peak, Hong Kong的別墅，面對維多利亞港的絕佳景致；台北市大安森林公園周邊豪宅，面對無敵的綠意景觀，屢屢出現的高價住宅，這些都印證「景觀」在豪宅的價值。
在2008年金融海嘯時期，英國倫敦海德公園旁的豪宅–「海德公園1號」當時售價平均每英呎6000元英鎊(約每坪970.96萬元台幣)，每戶平均總價2000萬元英鎊(約9.1億元台幣)。2010年年中，每戶平均總價已上漲到3100萬元英鎊(約14.11億元台幣)，漲幅超過50％，「海德公園1號」頂樓戶，更以總價1.4億英鎊天價售出(約63.73億元台幣)，拿下全球最昂貴住宅的頭銜，可看出海德公園旁優異「綠景觀」的房價增值和保值性。
台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨
在另外一個國際大城–紐約，根據《紐約每日新聞》統計，近10年來，全紐約市50筆最貴住宅交易中，有41 筆是在中央公園1個街廓範圍內，在紐約中央公園周邊的房屋，平均漲幅較1個街區外的房屋高73％。目前紐約中央公園首排街廓的房價約每坪500~600萬元台幣，行情較離中央公園1個街廓的房屋高20％，若和2個街廓外房價相比，更高了44％。
這些實例反映出擁有綠地景觀條件的住宅，其價值就是比沒有景觀的房子要高出2成以上。包括好萊塢影星湯姆漢克、勞勃狄尼洛、丹佐華盛頓、史汀、地產大亨川普等人，名商巨賈聚集，是綠地景觀豪宅生活圈的另一大特色。
在台北市，大安森林公園為市中心內最大片綠地，公園首排「勤美璞真」在2006年當時預售每坪行情即高達120~130萬元台幣，正式將台灣豪宅單價推升破百萬元，不僅成為當時全台最貴豪宅，也宣告台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨，而目前該案每坪行情已突破200萬元。
而在2010年，同樣位於大安森林公園首排的「頂高麗景」，每坪行情也到150~190萬元，然而在首排豪宅稀缺的情況下，短短3、4個月就被豪宅客一掃而空，其中知名的壹傳媒老闆黎智英，更是大手筆一口氣買下9戶， 由此可見綠地景觀豪宅的增值潛力，連擅於投資房地產的香港人都很看好。
在北部城市裡，綠覆率最高的區域是林口，根據新北市政府統計，林口區的綠覆率高達60％，這麼高的綠覆率居住環境，就是豪宅最喜歡區域。這裡的自然居住環境優良條件還不止於此。
林口高綠覆率環境，就是豪宅最喜歡區域
林口區是一個台地地形，地質優於台北盆地，知名媒體人陳文茜說：「早年蔣經國時代，美軍顧問團曾建議台灣政府，不可以把首都建在地質鬆軟的台北盆地，他們的建議是把首都放在林口。」
台灣地質學家也提出警告，台北盆地有遭受「山腳斷層」的威脅；而林口地區則因為地處岩盤，「發生地震的機會本來就很小」結構工程權威大師陳水心這麼表示。所以，林口居家安全相較於地震區域來說，本來就比較安全。
非洲第一高峰吉力馬札羅山，近年來山頂積雪融化、冰川消失的現象非常嚴重，近80年冰川已萎縮80％……， 全球暖化的問題，讓更多富豪選擇在綠意更濃的城市居住，林口這個區域當然就被富豪看上。
更需要注意的，科學家假設性的指出，一旦21世紀末期，全球暖化加溫帶動海水上升，屆時台北所有的建築物將全數浸泡在「台北湖」中，當然也包括了億萬豪宅以及價值百億的商業大樓！這個時候，林口台地當然也發揮了地理高度上的優勢，開玩笑的說：「萬一真的哪一天出現了台北湖，林口就成了水岸住宅的第一排。」
「雙公園」居住綠意環境，是好宅環境首選
林口綠覆率高達60％超越台北市2倍，11座高爾夫球場「環繞」、年均溫21度的宜人氣候，32座預定公園， 讓住在這裡的民眾出門500公尺就可以碰到綠地，還有大面積運動公園、扶園、棒球場、網球場環繞，足以涵養一家人的身心健康。
但是，並不見得林口每棟建築推開窗都是綠意，或走出家門就是公園，所以，在林口選好宅，千萬要記住， 鄰近公園綠意的建築為首選，最好附近能有1座3~5分鐘散步可達的公園，如果能同時在這樣的時間內，擁有2座公園，那更是首選中的首選。
所以，有公園等永久性的空地或景觀第一排，在房地產中就變得可遇不可求，因為公園不會在短時間內有所變遷，這幾乎是永久的寬敞棟距，對生活尺度相對開闊；公園綠地則是一般人較能想像的，有自然的芬多精，清晨、傍晚還可以到公園散散步，享受愜意的生活。
[福樺建設福樺謙邸]掌握好宅DNA 買房不吃虧-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】「買到好房子、幸福一輩子」買房要先選「好」、再挑「豪」， 除了地段價值之外，好房子是有很多標準可以參考的。
學生下課，職員下班，工人收工，商店打烊，各行各業的人，在一天忙碌之後，都要回到一個地方「家」。在家裡，你可以休息，可以哭、可以笑，可以發洩你的情緒。家，是一個人連結情感記憶的空間。所以，車站不是家、旅館不是家；家，必須是你珍藏生命情感的地方。
珍藏生命情感的地方~「家」
對許多人來說，House＝Family＝Home，其實，一個「家」包含3個不同層面的意義：
第一是「房子」(House)硬體，這個部分包含你自己以及住家建築設計與整體社區規劃，屬於建築實體的部份。
第二是「家庭」(Famil y)軟體，是居家空間的協調(小環境)與居住空間(大環境)的妥適，這個維繫家庭關係的氛圍，對家影響很大。
第三是「家宅」(Home)內涵，這個家代表你居住宅邸的價值，表彰身分地位的層次，是成功企業家向外證實努力的成果。
擁有好的居住人文環境＋天然風景，維繫一個美滿家庭的生活，再加上可以典藏、炫富的住宅，這樣的居住生活品質，是「家」的最高境界，這樣的居家生活氛圍是「難以形容、說不出口的幸福」。
官方版豪宅11大定義，有證書的！
一個生活和諧、家庭和睦的家，在居住的無形氛圍上已經就是好宅。但是，在有形的硬體上，好宅的定義又是什麼呢？台北市政府2012年5月開徵「豪宅稅」，在台北市被評選的139棟、2935戶的豪宅，將比過去多繳3~4 倍房屋稅，令人訝異的是，台北市繳房屋稅最貴的不是大家熟知的仁愛路帝寶，房屋稅前3名分別是敦化南路一段上的元大栢悦、信義計畫區松智路信義之星、以及松勤街御之苑。在路段率價值不同的區域，好宅、豪宅的定義也出現差異。
台北市財政局長邱大展表示，綜合各界意見後，擬出豪宅認定共有8大標準，包括(1)獨棟建築、(2)外觀豪華、(3)地段絕佳、(4)景觀甚好、(5)每層戶少、(6)戶戶車位、(7) 保全嚴密、(8)管理周全。2012年4月中旬，台北市對於豪宅標準認定又追加3項，分別是(1)每戶總價8000萬元以上。(2)每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上。(3)每棟房屋符合上述要件之戶數達70％以上者，則整棟列入。
民間版豪宅12個標準，被認同的！
官方版的豪宅定義如此，信義房屋也針對豪宅提出了12項定義，(1)格局：至少70坪以上、4房以上，(2)總價：北市億元以上，新北市4000萬元起，(3)座落：市區精華及稀有地段，(4)地段：黃金地段門牌，(5)成本：每坪營造成本新台幣10~30萬元間，(6)管理：比照元首級的保全管理，(7)設計：國際級知名建築設計師或建商， (8)設施：精緻與低調奢華的公共設施，(9)結構：能抗6級大地震的耐震、制震結構，(10)名氣：知名度、指名度具一定水準，(11)住戶：影視或政商名人入住，(12)價格： 較區域內房產價格相對抗跌。
信義房屋表示，豪宅的產生不是房地產商和政府所能左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備3個特性：(1)地段與產品的稀少性、(2) 建築與設計的尊貴性、(3)名人與豪客的群聚性。
23項豪宅DNA，5項觀察焦點
綜合官方版、民間版的豪宅定義，可以歸納出20項豪宅DNA，照著這個標準挑好宅、買豪宅，犯錯的機率應該很低。房地產業者表示，一棟好宅還必須有5個觀察焦點：
(1)建案基地面積夠大，房子面積與總價須在一定規格之上。
(2)公共空間設計尊貴品味，高檔物業管理公司進駐服務。
(3)地段與產品必須稀少性，外觀設計必須具地標性。
(4)建築與設計必須尊貴性，審視建築團隊的成功案例。
(5)名人與豪客的群聚性，建設公司老闆最好能自己住在裡面。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】「買到好房子、幸福一輩子」買房要先選「好」、再挑「豪」， 除了地段價值之外，好房子是有很多標準可以參考的。
學生下課，職員下班，工人收工，商店打烊，各行各業的人，在一天忙碌之後，都要回到一個地方「家」。在家裡，你可以休息，可以哭、可以笑，可以發洩你的情緒。家，是一個人連結情感記憶的空間。所以，車站不是家、旅館不是家；家，必須是你珍藏生命情感的地方。
珍藏生命情感的地方~「家」
對許多人來說，House＝Family＝Home，其實，一個「家」包含3個不同層面的意義：
第一是「房子」(House)硬體，這個部分包含你自己以及住家建築設計與整體社區規劃，屬於建築實體的部份。
第二是「家庭」(Famil y)軟體，是居家空間的協調(小環境)與居住空間(大環境)的妥適，這個維繫家庭關係的氛圍，對家影響很大。
第三是「家宅」(Home)內涵，這個家代表你居住宅邸的價值，表彰身分地位的層次，是成功企業家向外證實努力的成果。
擁有好的居住人文環境＋天然風景，維繫一個美滿家庭的生活，再加上可以典藏、炫富的住宅，這樣的居住生活品質，是「家」的最高境界，這樣的居家生活氛圍是「難以形容、說不出口的幸福」。
官方版豪宅11大定義，有證書的！
一個生活和諧、家庭和睦的家，在居住的無形氛圍上已經就是好宅。但是，在有形的硬體上，好宅的定義又是什麼呢？台北市政府2012年5月開徵「豪宅稅」，在台北市被評選的139棟、2935戶的豪宅，將比過去多繳3~4 倍房屋稅，令人訝異的是，台北市繳房屋稅最貴的不是大家熟知的仁愛路帝寶，房屋稅前3名分別是敦化南路一段上的元大栢悦、信義計畫區松智路信義之星、以及松勤街御之苑。在路段率價值不同的區域，好宅、豪宅的定義也出現差異。
台北市財政局長邱大展表示，綜合各界意見後，擬出豪宅認定共有8大標準，包括(1)獨棟建築、(2)外觀豪華、(3)地段絕佳、(4)景觀甚好、(5)每層戶少、(6)戶戶車位、(7) 保全嚴密、(8)管理周全。2012年4月中旬，台北市對於豪宅標準認定又追加3項，分別是(1)每戶總價8000萬元以上。(2)每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上。(3)每棟房屋符合上述要件之戶數達70％以上者，則整棟列入。
民間版豪宅12個標準，被認同的！
官方版的豪宅定義如此，信義房屋也針對豪宅提出了12項定義，(1)格局：至少70坪以上、4房以上，(2)總價：北市億元以上，新北市4000萬元起，(3)座落：市區精華及稀有地段，(4)地段：黃金地段門牌，(5)成本：每坪營造成本新台幣10~30萬元間，(6)管理：比照元首級的保全管理，(7)設計：國際級知名建築設計師或建商， (8)設施：精緻與低調奢華的公共設施，(9)結構：能抗6級大地震的耐震、制震結構，(10)名氣：知名度、指名度具一定水準，(11)住戶：影視或政商名人入住，(12)價格： 較區域內房產價格相對抗跌。
信義房屋表示，豪宅的產生不是房地產商和政府所能左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備3個特性：(1)地段與產品的稀少性、(2) 建築與設計的尊貴性、(3)名人與豪客的群聚性。
23項豪宅DNA，5項觀察焦點
綜合官方版、民間版的豪宅定義，可以歸納出20項豪宅DNA，照著這個標準挑好宅、買豪宅，犯錯的機率應該很低。房地產業者表示，一棟好宅還必須有5個觀察焦點：
(1)建案基地面積夠大，房子面積與總價須在一定規格之上。
(2)公共空間設計尊貴品味，高檔物業管理公司進駐服務。
(3)地段與產品必須稀少性，外觀設計必須具地標性。
(4)建築與設計必須尊貴性，審視建築團隊的成功案例。
(5)名人與豪客的群聚性，建設公司老闆最好能自己住在裡面。
[林口福樺謙邸]先挑好宅 再選豪宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在擁擠的社區中，整出一塊基地，因為面積夠大，所以，建商硬是要在這樣的環境裡興建豪宅，這樣的建築，或許算得上是「豪宅」，但肯定不是「好宅」。在全世界，真正的「好宅+豪宅」建築，都是基地與環境自然融合，因為「千金買屋、萬金買鄰」的概念裡，這個「鄰」，當然也包括住家周遭的環境，住宅附近有沒有親近綠意，有沒有親近水景，這些環境的好鄰，才是買好宅最應該優先考量的條件。
一棟極盡奢華的建築就一定是「豪宅」嗎？只對了一半！沒有好的社區管理、沒有好的社區人文，一棟豪宅充其量只是一棟冰冷、不會呼吸的建築； 很多豪宅主人，都只顧著建築物的裝潢與修飾，有沒有用最高等級的建材， 往往忽略了建築物的社區管理文化、涵養等層面。10年前的豪宅沒有Low-E 玻璃，沒有高科技居家配備，現在的豪宅，這些都是標準。所以，10年前的豪宅，如果沒有好的管理，10年後，就是一般的建築。
有好的社區管理，建築才會是一棟可以百年傳世的好宅，才能讓好宅的價值孕育出豪宅尊貴，一棟建築物真正的「好」，除了建築本身硬體要絕對夠好之外，軟體的部分也必須能跟上硬體水準，這樣的產品，才能稱為真正豪宅。
所以，買屋前，要先看看建商對於社區管理、建築人文塑造有沒有用心，再看看建築物周邊環境是不是有好宅的標準要求，接下來，建築團隊的組成是不是一時之選、建築的設計是不是有獨特融合地域自然的設計， 坪數是不是百坪以上……，這些考量條件都符合，那就可以慎重考慮出手購屋了。
近年，台北市房價節節高漲，聰明買家已經向城市外圍居住條件高品質的城市移動，如林口新市鎮高達60％的綠覆率，是一個不錯的選擇區域， 同樣等級的豪宅，甚至等級更高的豪宅，卻只要台北市1/6價格，林口新市鎮到台北市卻僅20分鐘距離，現金買屋聰明買家應該有更聰明的思考。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在擁擠的社區中，整出一塊基地，因為面積夠大，所以，建商硬是要在這樣的環境裡興建豪宅，這樣的建築，或許算得上是「豪宅」，但肯定不是「好宅」。在全世界，真正的「好宅+豪宅」建築，都是基地與環境自然融合，因為「千金買屋、萬金買鄰」的概念裡，這個「鄰」，當然也包括住家周遭的環境，住宅附近有沒有親近綠意，有沒有親近水景，這些環境的好鄰，才是買好宅最應該優先考量的條件。
一棟極盡奢華的建築就一定是「豪宅」嗎？只對了一半！沒有好的社區管理、沒有好的社區人文，一棟豪宅充其量只是一棟冰冷、不會呼吸的建築； 很多豪宅主人，都只顧著建築物的裝潢與修飾，有沒有用最高等級的建材， 往往忽略了建築物的社區管理文化、涵養等層面。10年前的豪宅沒有Low-E 玻璃，沒有高科技居家配備，現在的豪宅，這些都是標準。所以，10年前的豪宅，如果沒有好的管理，10年後，就是一般的建築。
有好的社區管理，建築才會是一棟可以百年傳世的好宅，才能讓好宅的價值孕育出豪宅尊貴，一棟建築物真正的「好」，除了建築本身硬體要絕對夠好之外，軟體的部分也必須能跟上硬體水準，這樣的產品，才能稱為真正豪宅。
所以，買屋前，要先看看建商對於社區管理、建築人文塑造有沒有用心，再看看建築物周邊環境是不是有好宅的標準要求，接下來，建築團隊的組成是不是一時之選、建築的設計是不是有獨特融合地域自然的設計， 坪數是不是百坪以上……，這些考量條件都符合，那就可以慎重考慮出手購屋了。
近年，台北市房價節節高漲，聰明買家已經向城市外圍居住條件高品質的城市移動，如林口新市鎮高達60％的綠覆率，是一個不錯的選擇區域， 同樣等級的豪宅，甚至等級更高的豪宅，卻只要台北市1/6價格，林口新市鎮到台北市卻僅20分鐘距離，現金買屋聰明買家應該有更聰明的思考。
2012年5月9日 星期三
[林口豪宅福樺謙邸]國產局在林口及台南變身國有地為商城-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國有財產局與新北市政府再次攜手合作開發林口商業區，建構優質商業中心，將提供大型購物商場、電影院、旅館、運動、休憩設施等。整個招商案新北市政府已於2012年2月14日公告，投標截止日為6月13日，預計年底簽約。
國產局表示，該案被稱為林口中商36位於林口新市鎮第三期市地重劃區內，屬中心商業區，基地面積達6.74公頃，為林口地區少數大規模、範圍完整的公有土地，位於住商聚集的文化二路及文化三路上，緊臨行政及司法園區預定地，距交流道及機場捷運A9（林口站）僅500餘公尺，具優異的交通區位條件。將以設定地上權50年方式辦理招商投資開發，預估投資金額67.7億元，可創造5,000名就業機會。
新北巿政府規劃以興建全國最大暢貨中心(outlet)，已於2月23日舉辦國內招商說明會，朱立倫巿長並於3月2日在日本招商，吸引近百家日本大企業報名參加，表達高度參與意願。
此外，國產局最近積極與台南市政府洽談合作開發原台南地方法院宿舍地區國有土地，該地距新光三越百貨西門店僅約200公尺，將規劃以多元化模式經營，符合台南文化、科技、綠能等內涵作為主軸，引進與文化創意相關產業的商業活動進駐。國產局進一步表示，未來仍將持續透過此一合作開發模式，配合產業發展需要提供適當土地，繁榮地方經濟，創造中央、地方合作運用國有土地新局面。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國有財產局與新北市政府再次攜手合作開發林口商業區，建構優質商業中心，將提供大型購物商場、電影院、旅館、運動、休憩設施等。整個招商案新北市政府已於2012年2月14日公告，投標截止日為6月13日，預計年底簽約。
國產局表示，該案被稱為林口中商36位於林口新市鎮第三期市地重劃區內，屬中心商業區，基地面積達6.74公頃，為林口地區少數大規模、範圍完整的公有土地，位於住商聚集的文化二路及文化三路上，緊臨行政及司法園區預定地，距交流道及機場捷運A9（林口站）僅500餘公尺，具優異的交通區位條件。將以設定地上權50年方式辦理招商投資開發，預估投資金額67.7億元，可創造5,000名就業機會。
新北巿政府規劃以興建全國最大暢貨中心(outlet)，已於2月23日舉辦國內招商說明會，朱立倫巿長並於3月2日在日本招商，吸引近百家日本大企業報名參加，表達高度參與意願。
此外，國產局最近積極與台南市政府洽談合作開發原台南地方法院宿舍地區國有土地，該地距新光三越百貨西門店僅約200公尺，將規劃以多元化模式經營，符合台南文化、科技、綠能等內涵作為主軸，引進與文化創意相關產業的商業活動進駐。國產局進一步表示，未來仍將持續透過此一合作開發模式，配合產業發展需要提供適當土地，繁榮地方經濟，創造中央、地方合作運用國有土地新局面。
[林口福樺謙邸]全國最大outlet招商案正式啟動-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府計畫採BOT模式，在林口興建全國最大outlet(暢貨中心)，2012年2月14日正式將招商文件上網公告。新北市政府表示，本招商案基地廣大完整，交通便利，是北台灣極為難得的公有土地，受到各界矚目，投標截止日為6月13日，8月底進行評選，預計年底前簽約。
經發局長江俊霆表示，目前美國、日本、香港皆有相當成功的outlet，像美國東部的outlet甚至可讓消費者逛上一整天，然而台灣目前並無類似規模的案例，因此市府希望能引進國際級的廠商，興建全台最大outlet，成為國際觀光客及全國民眾絕佳的購物去處。
江俊霆指出，本案名為「林口中商36招商案」，基地面積6.74公頃，投資金額67.7億，可創造就業人數5000人，是市府重點推動的招商案。為了吸引外資投入，市府2011年協同經建會辦理2場國際招商大會，將本案介紹給國際企業，並將於3月2日於日本東京辦理招商說明會，期盼吸引有興趣的國外廠商投資本案。
江俊霆表示，「林口中商36案」在交通區位上擁有優異條件，鄰近中山高林口交流道，開車相當方便。此外，捷運機場線A9站距離此地僅570公尺，走路5分鐘即可到達。江俊霆說，由於桃園國際機場就在附近，未來等林口outlet興建完成後，無論是出國民眾或是即將返國的外國遊客，出發前均可順道來處選購伴手禮，送禮自用兩相宜。
本案於今日正式在電子採購網公告，6月13日截止投標，8月底進行評選，預計年底前簽約。2月23日下午2點於新北市政府辦理招商說明會，歡迎有興趣的企業與民眾前往。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府計畫採BOT模式，在林口興建全國最大outlet(暢貨中心)，2012年2月14日正式將招商文件上網公告。新北市政府表示，本招商案基地廣大完整，交通便利，是北台灣極為難得的公有土地，受到各界矚目，投標截止日為6月13日，8月底進行評選，預計年底前簽約。
經發局長江俊霆表示，目前美國、日本、香港皆有相當成功的outlet，像美國東部的outlet甚至可讓消費者逛上一整天，然而台灣目前並無類似規模的案例，因此市府希望能引進國際級的廠商，興建全台最大outlet，成為國際觀光客及全國民眾絕佳的購物去處。
江俊霆指出，本案名為「林口中商36招商案」，基地面積6.74公頃，投資金額67.7億，可創造就業人數5000人，是市府重點推動的招商案。為了吸引外資投入，市府2011年協同經建會辦理2場國際招商大會，將本案介紹給國際企業，並將於3月2日於日本東京辦理招商說明會，期盼吸引有興趣的國外廠商投資本案。
江俊霆表示，「林口中商36案」在交通區位上擁有優異條件，鄰近中山高林口交流道，開車相當方便。此外，捷運機場線A9站距離此地僅570公尺，走路5分鐘即可到達。江俊霆說，由於桃園國際機場就在附近，未來等林口outlet興建完成後，無論是出國民眾或是即將返國的外國遊客，出發前均可順道來處選購伴手禮，送禮自用兩相宜。
本案於今日正式在電子採購網公告，6月13日截止投標，8月底進行評選，預計年底前簽約。2月23日下午2點於新北市政府辦理招商說明會，歡迎有興趣的企業與民眾前往。
[福樺謙邸]創新+「以人為本」 塑造建築新價值-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews林承志/專題報導】福樺建設每一棟建築都「以詩為體，以建築為用」，冀望帶給住戶超乎住的需求，更滿足每個人對「家」的終極期望。
當兩岸知名地標建築設計大師柯宏宗接觸林口「福樺謙邸」這塊基地時，對周遭遍佈的盎然綠意印象極為深刻，林口既是樹林之口，更是樹林的家，為了讓建築不會成為一個卓然拔起的水泥怪物，柯宏宗以一顆大樹的概念設計出外觀意象，以融合周邊的自然美景。
而同樣的綠意也震撼了遠從日本來的建築師，庭園景觀規劃建築師福川成一親自造訪林口，並且深刻感受到林口這片土地，充滿著自然的生命力。因此，福川成一將建築物的自然景觀與周邊綠意做了最巧妙的結合， 讓人無論在室內或室外都能享受這份屬於林口特有的綠意。「生活中，我們常常忘記自然」，福川成一說，為了讓人們敞開胸懷，所以，個案景觀設計概念就是「大地的呼吸」。
在大樹中，隨著大地一起呼吸，進入室內空間後，公共空間、門廳、俱樂部規劃大師加藤隆久運用風、光、水等自然元素，讓大自然生命的動態，在建築空間裡更容易被感受到。然而，室內畢竟是人休閒的地方，加藤隆久也設計了一個大型天花板，讓人在室內有被溫柔地包圍、守護，「溫柔地包覆著人們」，加藤隆久說，是建物最基本的要素。
福樺建設董事長丁章權認為，僅是創造建築，而不去管它，建築終將隨著時間而破落凋零，但若注入社區文化精神，建築將與住戶們共同成長，而發展出獨特的生命力。因此，福樺建設所推出的每個建案都必須由福樺建設代為管理3年，之後才能轉交給管委會管理。
丁章權認為，家就是個讓人徹底放鬆的地方，需要的是絕對的隱私、靜謐與自由的空間。因為，隨著時代推進，住宅機能需求也飛快演進。「福樺謙邸」平面空間規劃設計以空中Villa為概念，除放大室內生活的尺度外，更設置了一個超大陽台，並以建築結構屏蔽，創造出一個「對室內來說的室外，對室外來說的室內」，兼具開闊的空間感與隱密性，企望帶給住戶最深度的放鬆與安全感。
更安全的是「福樺謙邸」地基基樁入土6米是黏土層， 往下25米都是石頭層(卵礪石層)，因此，整座建築物地基是座落在最堅硬的岩盤中，打造出最為穩固的基礎，讓「福樺謙邸」先天擁有難得的優勢條件之外，再加上後天的精工建築，創造出林口第一棟全SC鋼骨耐震大樓。
當兩岸知名地標建築設計大師柯宏宗接觸林口「福樺謙邸」這塊基地時，對周遭遍佈的盎然綠意印象極為深刻，林口既是樹林之口，更是樹林的家，為了讓建築不會成為一個卓然拔起的水泥怪物，柯宏宗以一顆大樹的概念設計出外觀意象，以融合周邊的自然美景。
而同樣的綠意也震撼了遠從日本來的建築師，庭園景觀規劃建築師福川成一親自造訪林口，並且深刻感受到林口這片土地，充滿著自然的生命力。因此，福川成一將建築物的自然景觀與周邊綠意做了最巧妙的結合， 讓人無論在室內或室外都能享受這份屬於林口特有的綠意。「生活中，我們常常忘記自然」，福川成一說，為了讓人們敞開胸懷，所以，個案景觀設計概念就是「大地的呼吸」。
在大樹中，隨著大地一起呼吸，進入室內空間後，公共空間、門廳、俱樂部規劃大師加藤隆久運用風、光、水等自然元素，讓大自然生命的動態，在建築空間裡更容易被感受到。然而，室內畢竟是人休閒的地方，加藤隆久也設計了一個大型天花板，讓人在室內有被溫柔地包圍、守護，「溫柔地包覆著人們」，加藤隆久說，是建物最基本的要素。
福樺建設董事長丁章權認為，僅是創造建築，而不去管它，建築終將隨著時間而破落凋零，但若注入社區文化精神，建築將與住戶們共同成長，而發展出獨特的生命力。因此，福樺建設所推出的每個建案都必須由福樺建設代為管理3年，之後才能轉交給管委會管理。
丁章權認為，家就是個讓人徹底放鬆的地方，需要的是絕對的隱私、靜謐與自由的空間。因為，隨著時代推進，住宅機能需求也飛快演進。「福樺謙邸」平面空間規劃設計以空中Villa為概念，除放大室內生活的尺度外，更設置了一個超大陽台，並以建築結構屏蔽，創造出一個「對室內來說的室外，對室外來說的室內」，兼具開闊的空間感與隱密性，企望帶給住戶最深度的放鬆與安全感。
更安全的是「福樺謙邸」地基基樁入土6米是黏土層， 往下25米都是石頭層(卵礪石層)，因此，整座建築物地基是座落在最堅硬的岩盤中，打造出最為穩固的基礎，讓「福樺謙邸」先天擁有難得的優勢條件之外，再加上後天的精工建築，創造出林口第一棟全SC鋼骨耐震大樓。
[福樺建設福樺謙邸]福樺建設 丁章權的詩人建築學-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、林口豪宅福樺謙邸、機場捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、林口新建案福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
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【MyGoNews林承志/專題報導】丁章權說，蓋房子不要為了賺錢才去蓋，要因為喜歡蓋而蓋，否則，「這樣會很辛苦。」
一個選擇，決定一條道路。一條道路，到達一方土地。一方土地，開始一種生活。一種生活，形成一個命運。中國國家一級作家華淑敏曾於書中寫下這段話，雖然，談的是人生，但拿來形容福樺建設董事長丁章權與他的建築卻是再恰當也不過了。
丁章權說，蓋房子不要為了賺錢才去蓋，要因為喜歡蓋而蓋，所以投身建築事業。丁章權選擇老家「林口」作為建築事業的重心，而且是唯一的重心。「全世界這樣跑，但我回到林口，感覺就是不一樣」，丁章權說，因為林口是我的故鄉。身為一個建築人，他認為這一輩子能夠蓋的房子並不多， 與其遍地開花，倒不如好好經營自己的故鄉，「那是一種成就」。
他眼中的林口，不是一個大台北的衛星城市， 而是大台北地區最美的地方，特別是在台北市上班的人，最適合住在林口。「曲境通幽處，禪房花木深」丁章權覺得「這就是林口的味道，以企業家的角度來看，如果說，台北像紫禁城，是企業家運籌帷幄的總部，那麼，林口就是頤和園，一個有山有水、有人文氣蘊的地方，享受寧靜與閒適，我相信，這才是真正的生活。」林口獨特的交通環境與地理條件，讓林口成為大台北地區最適宜人居的地區。
融合了對建築的熱愛與土地的情感，丁章權率領福樺建設一點一滴打造林口，為了4年後即將完工的建案，丁章權上山下海去尋找足以匹配建築的元素，從紐約帶回來的藝術品、在陽明山上買下的櫻花樹。2012年花季到了，丁章權還特地上山欣賞自己買的櫻花樹，看到遊客紛紛在自己的樹下留影， 他同時也看到未來建築庭園內落櫻繽紛的美景。
因為喜歡建築，所以走上這條路；因為走上建築這條路，所以選擇深耕林口；因為深耕林口，所以決定讓林口成為大台北最美的城市；因為決定讓林口變美，所以總是全力以赴，並樂在其中；因為樂在其中，所以，不太計較能夠多賺幾個錢；因為不過度在乎營收，才能讓丁章權走在這名為建築的路，卻顯得這麼瀟灑。
【MyGoNews林承志/專題報導】丁章權說，蓋房子不要為了賺錢才去蓋，要因為喜歡蓋而蓋，否則，「這樣會很辛苦。」
一個選擇，決定一條道路。一條道路，到達一方土地。一方土地，開始一種生活。一種生活，形成一個命運。中國國家一級作家華淑敏曾於書中寫下這段話，雖然，談的是人生，但拿來形容福樺建設董事長丁章權與他的建築卻是再恰當也不過了。
丁章權說，蓋房子不要為了賺錢才去蓋，要因為喜歡蓋而蓋，所以投身建築事業。丁章權選擇老家「林口」作為建築事業的重心，而且是唯一的重心。「全世界這樣跑，但我回到林口，感覺就是不一樣」，丁章權說，因為林口是我的故鄉。身為一個建築人，他認為這一輩子能夠蓋的房子並不多， 與其遍地開花，倒不如好好經營自己的故鄉，「那是一種成就」。
他眼中的林口，不是一個大台北的衛星城市， 而是大台北地區最美的地方，特別是在台北市上班的人，最適合住在林口。「曲境通幽處，禪房花木深」丁章權覺得「這就是林口的味道，以企業家的角度來看，如果說，台北像紫禁城，是企業家運籌帷幄的總部，那麼，林口就是頤和園，一個有山有水、有人文氣蘊的地方，享受寧靜與閒適，我相信，這才是真正的生活。」林口獨特的交通環境與地理條件，讓林口成為大台北地區最適宜人居的地區。
融合了對建築的熱愛與土地的情感，丁章權率領福樺建設一點一滴打造林口，為了4年後即將完工的建案，丁章權上山下海去尋找足以匹配建築的元素，從紐約帶回來的藝術品、在陽明山上買下的櫻花樹。2012年花季到了，丁章權還特地上山欣賞自己買的櫻花樹，看到遊客紛紛在自己的樹下留影， 他同時也看到未來建築庭園內落櫻繽紛的美景。
因為喜歡建築，所以走上這條路；因為走上建築這條路，所以選擇深耕林口；因為深耕林口，所以決定讓林口成為大台北最美的城市；因為決定讓林口變美，所以總是全力以赴，並樂在其中；因為樂在其中，所以，不太計較能夠多賺幾個錢；因為不過度在乎營收，才能讓丁章權走在這名為建築的路，卻顯得這麼瀟灑。
2012年5月2日 星期三
[林口捷運福樺謙邸]5重劃區大車拼，林口最優10條件-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】林口擁有60％以上綠覆率，居民享受的公園綠地比，領先台北，媲美國際城市。年均溫21度的舒爽氣候，加上便捷交通，將創造北部城市房市新高峰。
30分鐘的車程距離，可以讓房價每坪省下100萬元，可以住在與台北市信義計畫區同等級的「頂級豪宅」，可以每天享受60％綠覆率與全年21度均溫的居家品質，可以跟著國家級建設發展，帶動區域增值的潛能，可以快捷連通國際商業軸道，搶占全球商機的最前端，這樣的好地點在~林口。
有人稱林口為新北市的陽明山；實際上，林口新市鎮的規劃，則是遵循著Garden city of Tomorrow的設計理念，打造一個「理想都市」。
新北五大重劃區，林口C/P值最高
近年來，新北市房地產有幾大熱門新興發展區域，包括新板特區、新莊副都心、三重重陽重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮，這些區域共同特色是(1)重大公共建設持續推動、(2)建商在區域內大舉推案。
所以，這5個新區房價開始出現上漲，新板特區出現每坪90~100萬元單價的建案，新莊副都心每坪65萬元個案已經登場，重陽重劃區站上「5字頭」，北大特區、林口新市鎮的行情都站上「4字頭」。以交通通勤時間來計算，林口到台北的通勤時間與房價C/P值(性價比)最高(表1)。
棋盤式林蔭大道，媲美英國倫敦新市鎮
加上林口新市鎮整體開發區裡公共設施完善，一開始就遵循歐美規劃的棋盤式林蔭大道，寬度都在3、40米， 全區電線、電纜地下化，雨水與污水分流處理，在建築法規中，對於街道、植栽、建設、建築外觀等，都有嚴格且有秩序的規劃，居住品質媲美英國倫敦新市鎮。
中央陸續投入大量建設，包括桃園航空城、捷運機場線、捷運環狀線、五楊快速道路等，耗資超過5000億新台幣，形同五路財神拱出新北市未來發展，林口地區在2012年五楊快速道路通車、中商36招商案完成，2013年6月機場捷運局部通車、2014年機場捷運全線通車的帶動下，城市發展將會大幅度改觀。
8大公共工程推動，具有增值的空間
桃園機場捷運2014年一旦通車後，可連結台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，經由「6鐵1 客運」的台北車站轉運，快捷聯通整個北部城市，還可與台北捷運新莊線、捷運環狀線相互轉乘。
沿著機場捷運多個10分鐘抵達的林口區，成為機場捷運沿線房地產被注意到的新焦點，尤其是林口新都心區域！遵循「明日花園都市」的設計理念，打造出國際級生活區域，這種國際品質的規劃，加上區域內8大公共建設不斷的投入(表2)，當然具有增值的空間，吸引有眼光的投資客進入這個區域。
中央政府背書，知名建商全力搶進林口
行政院長陳冲表示：「五楊快速道路通車後，將可大幅提高行車速率，提供台北、林口、桃園及桃園航空城未來發展所需的國道服務，意義重大。」內政部長李鴻源也說過「2014年的都市景觀會與2012年有很大的差別。」
政府官員對林口未來發展寄予期望，民間興建豪宅具口碑的建商也紛紛搶進該區域，主要就是看準政府會大力投資公共建設在林口區域，加上林口房價相較台北市及新北市主要區域有不小落差，未來增值潛力也因此加大，因此包括長虹、遠雄、福樺、興富發、亞昕、展悅、中悅等知名建商，都進入林口區域推出高總價豪宅型產品。
以歐洲花園城市為設計藍圖，打造林口
以台灣而言，要形成一個真正的新市鎮，並不是那麼容易，真正經過完整規劃的新市鎮，林口算是台灣第一個。所以，距離台北30分鐘，找到停泊的理由，與人生成就等高的「宏觀」，這個區域就可以鎖定林口新市鎮。
在這個以歐洲花園城市為設計藍圖的區域裡，所有規劃模式，和公共設施留設需求，都是完全按照國外新市鎮的理論去做出來的，林口新市鎮的10大優點(表3)，足以讓這個城市持續成長發展。
林口新市鎮保有大片綠地、公園、醫院、學校，還有高爾夫球這樣的休閒產業，現在要去找這樣模式的城市，機會是很難得的。「在林口，沒有大都市的繁雜， 樂活生活更容易。說得更簡單一點，林口的優點是馬路大條、樹木大棵、有長庚醫院和未來2個捷運站，夏天比台北氣溫低2度，還可以就近打高爾夫球。」
買房要挑林口「中央商業核心區」
目前已經規劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業專用區」開發案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩定發展中；A9站正在推動「中商36招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮房價上漲。另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。
林口最夯的地段是文化二路及文化三路的重劃區，匯集豐沛資金、群聚人口、創新建設、高度流動的金流、人流與物流，創造欣欣向榮的商圈繁華。重劃區內則以大樓型產品為主；這個區域被稱之為林口「中央商業核心區」，從機場捷運A9站開始，機一機關用地、全國最大OUTLET中商36招商案、扶園，再往上延伸則是「富貴吉祥雙公園特區」。
公共建設，推動林口房價繼續上漲
在這個商業軸帶旁邊，還有林口商業區、林口產業專用區、萬坪公園、棒球場等規劃，往南則是長庚醫療園區、華亞科學園區，這些條件，塑造「中央商業核心區」集林口區域發展之大成，在林口房地產發展價值上，具有領先主導的地位。
林口新市鎮有什麼條件讓房價持續上漲呢！答案就是公共建設，2014年機場捷運即將通車，林口地區將規劃有「A7中正體育園區站」、「A8長庚醫院站」、「A9林口站」等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】林口擁有60％以上綠覆率，居民享受的公園綠地比，領先台北，媲美國際城市。年均溫21度的舒爽氣候，加上便捷交通，將創造北部城市房市新高峰。
30分鐘的車程距離，可以讓房價每坪省下100萬元，可以住在與台北市信義計畫區同等級的「頂級豪宅」，可以每天享受60％綠覆率與全年21度均溫的居家品質，可以跟著國家級建設發展，帶動區域增值的潛能，可以快捷連通國際商業軸道，搶占全球商機的最前端，這樣的好地點在~林口。
有人稱林口為新北市的陽明山；實際上，林口新市鎮的規劃，則是遵循著Garden city of Tomorrow的設計理念，打造一個「理想都市」。
新北五大重劃區，林口C/P值最高
近年來，新北市房地產有幾大熱門新興發展區域，包括新板特區、新莊副都心、三重重陽重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮，這些區域共同特色是(1)重大公共建設持續推動、(2)建商在區域內大舉推案。
所以，這5個新區房價開始出現上漲，新板特區出現每坪90~100萬元單價的建案，新莊副都心每坪65萬元個案已經登場，重陽重劃區站上「5字頭」，北大特區、林口新市鎮的行情都站上「4字頭」。以交通通勤時間來計算，林口到台北的通勤時間與房價C/P值(性價比)最高(表1)。
棋盤式林蔭大道，媲美英國倫敦新市鎮
加上林口新市鎮整體開發區裡公共設施完善，一開始就遵循歐美規劃的棋盤式林蔭大道，寬度都在3、40米， 全區電線、電纜地下化，雨水與污水分流處理，在建築法規中，對於街道、植栽、建設、建築外觀等，都有嚴格且有秩序的規劃，居住品質媲美英國倫敦新市鎮。
中央陸續投入大量建設，包括桃園航空城、捷運機場線、捷運環狀線、五楊快速道路等，耗資超過5000億新台幣，形同五路財神拱出新北市未來發展，林口地區在2012年五楊快速道路通車、中商36招商案完成，2013年6月機場捷運局部通車、2014年機場捷運全線通車的帶動下，城市發展將會大幅度改觀。
8大公共工程推動，具有增值的空間
桃園機場捷運2014年一旦通車後，可連結台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，經由「6鐵1 客運」的台北車站轉運，快捷聯通整個北部城市，還可與台北捷運新莊線、捷運環狀線相互轉乘。
沿著機場捷運多個10分鐘抵達的林口區，成為機場捷運沿線房地產被注意到的新焦點，尤其是林口新都心區域！遵循「明日花園都市」的設計理念，打造出國際級生活區域，這種國際品質的規劃，加上區域內8大公共建設不斷的投入(表2)，當然具有增值的空間，吸引有眼光的投資客進入這個區域。
中央政府背書，知名建商全力搶進林口
行政院長陳冲表示：「五楊快速道路通車後，將可大幅提高行車速率，提供台北、林口、桃園及桃園航空城未來發展所需的國道服務，意義重大。」內政部長李鴻源也說過「2014年的都市景觀會與2012年有很大的差別。」
政府官員對林口未來發展寄予期望，民間興建豪宅具口碑的建商也紛紛搶進該區域，主要就是看準政府會大力投資公共建設在林口區域，加上林口房價相較台北市及新北市主要區域有不小落差，未來增值潛力也因此加大，因此包括長虹、遠雄、福樺、興富發、亞昕、展悅、中悅等知名建商，都進入林口區域推出高總價豪宅型產品。
以歐洲花園城市為設計藍圖，打造林口
以台灣而言，要形成一個真正的新市鎮，並不是那麼容易，真正經過完整規劃的新市鎮，林口算是台灣第一個。所以，距離台北30分鐘，找到停泊的理由，與人生成就等高的「宏觀」，這個區域就可以鎖定林口新市鎮。
在這個以歐洲花園城市為設計藍圖的區域裡，所有規劃模式，和公共設施留設需求，都是完全按照國外新市鎮的理論去做出來的，林口新市鎮的10大優點(表3)，足以讓這個城市持續成長發展。
林口新市鎮保有大片綠地、公園、醫院、學校，還有高爾夫球這樣的休閒產業，現在要去找這樣模式的城市，機會是很難得的。「在林口，沒有大都市的繁雜， 樂活生活更容易。說得更簡單一點，林口的優點是馬路大條、樹木大棵、有長庚醫院和未來2個捷運站，夏天比台北氣溫低2度，還可以就近打高爾夫球。」
買房要挑林口「中央商業核心區」
目前已經規劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業專用區」開發案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩定發展中；A9站正在推動「中商36招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮房價上漲。另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。
林口最夯的地段是文化二路及文化三路的重劃區，匯集豐沛資金、群聚人口、創新建設、高度流動的金流、人流與物流，創造欣欣向榮的商圈繁華。重劃區內則以大樓型產品為主；這個區域被稱之為林口「中央商業核心區」，從機場捷運A9站開始，機一機關用地、全國最大OUTLET中商36招商案、扶園，再往上延伸則是「富貴吉祥雙公園特區」。
公共建設，推動林口房價繼續上漲
在這個商業軸帶旁邊，還有林口商業區、林口產業專用區、萬坪公園、棒球場等規劃，往南則是長庚醫療園區、華亞科學園區，這些條件，塑造「中央商業核心區」集林口區域發展之大成，在林口房地產發展價值上，具有領先主導的地位。
林口新市鎮有什麼條件讓房價持續上漲呢！答案就是公共建設，2014年機場捷運即將通車，林口地區將規劃有「A7中正體育園區站」、「A8長庚醫院站」、「A9林口站」等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。
[中商36福樺謙邸]有溫度、會呼吸的舒活宅 就是好宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】自然建築大師萊特曾說，讓建築物跟自然環境完全融合協調(Buildings, too, are children of Earth and Sun.)。光影和風恣意在室內流動，土地和自然之間不再有界限，這樣的建築，就是好宅。
奧古斯都‧韋爾伯‧普金(Augustus Welby Northmore Pugin)是十九世紀歐洲文藝復興時代歌德式建築創作的代表人物，他對於建築基本美學觀有2點基本要求：(1)一座建築物所有外觀特徵造型都應該要符合方便構造或適切，(2)所有的裝飾應該使建築物主要結構更為豐富。
建築要美，才能百年傳世
芬蘭裔美籍建築師埃羅‧沙里寧(Eero Saarinen)擅長以建案基地的需要，而靈活改變符合地域紋理的建築風格， 對於建築美學的應用，他說：「建築就像是一本打開的書，從中你可以看到一座城市的抱負。」追求建築的傳世價值，從「真、善、美」的建築基本內涵開始擴充， 透過「人文、科技、藝術」三個構面的建築價值來詮釋，讓美學與品質達到相輔相成的效果。
目前台灣已經有許多崇尚自然環保的建築師，開始提倡一種「天人共好」的建築，在綠建築產業中相當有知名度的建築師江文淵說：「建築仿若是一個皮層，裡面如果是生活，外頭就是自然了。當建築願意是那個謙虛的植入，自然就有了背襯，生活有了庇蔭；當建築願意是那個窗口而不是藩籬，自然涵容了生活，生活收藏了自然，人和土地，有了聯繫，物我兩忘，自在天成。」
好宅！是會呼吸的，是會和自然界互動的
建築要美，才能百年傳世！在越來越重視生態概念的今天，建築是必須講究與環境的融合，兩岸知名地標建築設計築大師柯宏宗，以他為林口福樺建設設計的建案為例說：「透過不等曲線的旋轉，讓建築物成為有機的生命體，無論在設計概念或建築科技上，這件個案未來將成為開發建築上的里程碑。」越來越多的建築，開始與環境結合，開始把建築物的載體，當成是一棵從土壤中長出的大樹，要與自然環境融合，成為地表上美麗的建築。
所有的好宅，都是依循著這樣與自然結合的發展趨勢在形塑建築物，不再是把歐洲哪個漂亮花園搬進社區， 把美國哪個雕塑品放進中庭，大量運用石材打造，就算是豪宅，充其量，這樣的豪宅只能算是沒有溫度的建築物，因為一個好宅建築「是會呼吸的，是會和自然界互動的。」
好建商！會珍惜土地，創造不同產品
建商對於土地的珍惜，會創造出適合不同土地的不同產品；有些建商，一件個案成功之後，立刻在其他土地上大量複製上一件「作品」，完全不考慮這樣的建築物出現在不同土地上，對環境的影響與衝擊，這樣的做法是破壞了土地資源。
1990年代因為工業發展需要，日本人把淡路島的土與石灰礦，挖到關西填海造陸，興建關西國際機場，樹木全被砍倒，寸草不生，後來委託建築師安藤忠雄改造重建。
安藤忠雄決定先「要回生命，回歸自然」，再談重建。他們先花5年時間，種下300萬棵樹苗，利用地下儲水瓶回收雨水灌溉樹木。7年後，夢舞台計劃區完工，擁有國際會議廳、戶外音樂廣場、植物園、溫室花房與住宅群。最令人驚喜的是，汨汨泉水竟從這片曾經受傷的土地湧出，一片綠意盎然，甚至長出紅色鬱金香。安藤忠雄鼓勵社區居民和小朋友一起種樹，培養居民環境意識，他說：「等樹長大把房子遮住，才是好建築。」
跟著時代在走，賦予建築新意義
福樺建設丁董事長也表示：「房屋的本質是為供給人生活上的舒適及保護，因此，提供良好機能性為房屋建築首要條件。隨著各方面快速發展，對於新型態建築和美學需求便顯得殷切。所以，我不會只從商業的角度去看建築，我要一直跟著時代在走，不只關心建築的實際面向，也從生活、人文、藝術美學的角度，來賦予建築新的意義。」
當大家都在關心這塊大地的時候，好的建商就會懂得如何「愛地球」，如果每一位建商都能注重環境永續， 「100個房地產開發商，加100個建築師，就足以減輕環境很大的負荷。」能夠在這樣的觀念下蓋出好宅，就要給他一個「讚」！
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】自然建築大師萊特曾說，讓建築物跟自然環境完全融合協調(Buildings, too, are children of Earth and Sun.)。光影和風恣意在室內流動，土地和自然之間不再有界限，這樣的建築，就是好宅。
奧古斯都‧韋爾伯‧普金(Augustus Welby Northmore Pugin)是十九世紀歐洲文藝復興時代歌德式建築創作的代表人物，他對於建築基本美學觀有2點基本要求：(1)一座建築物所有外觀特徵造型都應該要符合方便構造或適切，(2)所有的裝飾應該使建築物主要結構更為豐富。
建築要美，才能百年傳世
芬蘭裔美籍建築師埃羅‧沙里寧(Eero Saarinen)擅長以建案基地的需要，而靈活改變符合地域紋理的建築風格， 對於建築美學的應用，他說：「建築就像是一本打開的書，從中你可以看到一座城市的抱負。」追求建築的傳世價值，從「真、善、美」的建築基本內涵開始擴充， 透過「人文、科技、藝術」三個構面的建築價值來詮釋，讓美學與品質達到相輔相成的效果。
目前台灣已經有許多崇尚自然環保的建築師，開始提倡一種「天人共好」的建築，在綠建築產業中相當有知名度的建築師江文淵說：「建築仿若是一個皮層，裡面如果是生活，外頭就是自然了。當建築願意是那個謙虛的植入，自然就有了背襯，生活有了庇蔭；當建築願意是那個窗口而不是藩籬，自然涵容了生活，生活收藏了自然，人和土地，有了聯繫，物我兩忘，自在天成。」
好宅！是會呼吸的，是會和自然界互動的
建築要美，才能百年傳世！在越來越重視生態概念的今天，建築是必須講究與環境的融合，兩岸知名地標建築設計築大師柯宏宗，以他為林口福樺建設設計的建案為例說：「透過不等曲線的旋轉，讓建築物成為有機的生命體，無論在設計概念或建築科技上，這件個案未來將成為開發建築上的里程碑。」越來越多的建築，開始與環境結合，開始把建築物的載體，當成是一棵從土壤中長出的大樹，要與自然環境融合，成為地表上美麗的建築。
所有的好宅，都是依循著這樣與自然結合的發展趨勢在形塑建築物，不再是把歐洲哪個漂亮花園搬進社區， 把美國哪個雕塑品放進中庭，大量運用石材打造，就算是豪宅，充其量，這樣的豪宅只能算是沒有溫度的建築物，因為一個好宅建築「是會呼吸的，是會和自然界互動的。」
好建商！會珍惜土地，創造不同產品
建商對於土地的珍惜，會創造出適合不同土地的不同產品；有些建商，一件個案成功之後，立刻在其他土地上大量複製上一件「作品」，完全不考慮這樣的建築物出現在不同土地上，對環境的影響與衝擊，這樣的做法是破壞了土地資源。
1990年代因為工業發展需要，日本人把淡路島的土與石灰礦，挖到關西填海造陸，興建關西國際機場，樹木全被砍倒，寸草不生，後來委託建築師安藤忠雄改造重建。
安藤忠雄決定先「要回生命，回歸自然」，再談重建。他們先花5年時間，種下300萬棵樹苗，利用地下儲水瓶回收雨水灌溉樹木。7年後，夢舞台計劃區完工，擁有國際會議廳、戶外音樂廣場、植物園、溫室花房與住宅群。最令人驚喜的是，汨汨泉水竟從這片曾經受傷的土地湧出，一片綠意盎然，甚至長出紅色鬱金香。安藤忠雄鼓勵社區居民和小朋友一起種樹，培養居民環境意識，他說：「等樹長大把房子遮住，才是好建築。」
跟著時代在走，賦予建築新意義
福樺建設丁董事長也表示：「房屋的本質是為供給人生活上的舒適及保護，因此，提供良好機能性為房屋建築首要條件。隨著各方面快速發展，對於新型態建築和美學需求便顯得殷切。所以，我不會只從商業的角度去看建築，我要一直跟著時代在走，不只關心建築的實際面向，也從生活、人文、藝術美學的角度，來賦予建築新的意義。」
當大家都在關心這塊大地的時候，好的建商就會懂得如何「愛地球」，如果每一位建商都能注重環境永續， 「100個房地產開發商，加100個建築師，就足以減輕環境很大的負荷。」能夠在這樣的觀念下蓋出好宅，就要給他一個「讚」！
[林口福樺謙邸]蘊富文化涵養的社區，才是好宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】以打造好宅著稱的福樺建設就相當注重社區人文，關心建築文化。建築是個符號，你住在什麼樣的建築裡，就會慢慢形塑出什麼樣的人文身份。
以現在規劃位於林口的「福樺謙邸」建案來說，它是一個安全建築，是一個與自然環境融合的建築載體，更是一個富有人文涵養、文化藝象的社區好宅。
福樺建設董事長丁章權說，在「謙邸」這個案子裡，我鋪陳了很多東西，比喻說，古代的喝茶跟彈琴看起來是很平常的事，但是，琴怎麼擺、茶怎麼放都是有學問的，要了解琴棋書畫背後的文化涵養，才能知道什麼東西應該擺在什麼樣的位置。所以，丁董事長請了日本知名建築大師打造景觀，塑造人文之後，總覺得還可以做得更好一些，於是把姚仁祿(編按：著名設計師、大小創意齋創辦人)請來，創造出最好的社區人文藝象與環境。
丁董事長說，我們買了很多很多書，也準備很多很好的藝文活動，希望把這個社區的藝文帶起來。在塑造社區文化這個部分我們會很用心，所以在規劃動線的時候，「動、靜」之間要做到非常徹底，讓每個住戶在社區中享受不同層次文化涵養時，能夠不被干擾。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】以打造好宅著稱的福樺建設就相當注重社區人文，關心建築文化。建築是個符號，你住在什麼樣的建築裡，就會慢慢形塑出什麼樣的人文身份。
以現在規劃位於林口的「福樺謙邸」建案來說，它是一個安全建築，是一個與自然環境融合的建築載體，更是一個富有人文涵養、文化藝象的社區好宅。
福樺建設董事長丁章權說，在「謙邸」這個案子裡，我鋪陳了很多東西，比喻說，古代的喝茶跟彈琴看起來是很平常的事，但是，琴怎麼擺、茶怎麼放都是有學問的，要了解琴棋書畫背後的文化涵養，才能知道什麼東西應該擺在什麼樣的位置。所以，丁董事長請了日本知名建築大師打造景觀，塑造人文之後，總覺得還可以做得更好一些，於是把姚仁祿(編按：著名設計師、大小創意齋創辦人)請來，創造出最好的社區人文藝象與環境。
丁董事長說，我們買了很多很多書，也準備很多很好的藝文活動，希望把這個社區的藝文帶起來。在塑造社區文化這個部分我們會很用心，所以在規劃動線的時候，「動、靜」之間要做到非常徹底，讓每個住戶在社區中享受不同層次文化涵養時，能夠不被干擾。
[三環三線福樺謙邸]社區管理為表 文化為裡 生活美 居家媺-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】大部分建商多屬於短期投資，但是物業管理卻是要永續經營，豪宅管理業者認為，養成一個豪宅社區需要「黃金3年」，把提供1年服務的建商踢掉吧！
能夠永恆珍藏、歷久不衰的居家空間，不再僅是停留於外在表象、圖騰、語彙所傳達的設計手法，深入空間之中，探尋真正屬於這一家人需求的空間意涵，透過建築設計規劃邏輯，提升居家生活品質，植入住宅社區人文藝象，透過完善社區管理，掌握住宅社區空間質感及氛圍，在簡單中找尋最耐人尋味、不退流行的生活場景，營造獨特的社區文化，這樣的建築很「美」，在這樣的環境裡生活會很美、居家會很媺。
好宅還須好管理，才能晉升豪宅
在鄰近日本、北京、上海、香港，遠至紐約、倫敦、法國的豪宅建築，除了地段、產品優勢之外，另外一個共同特色，則都是標榜這棟建築社區高品質物業管理，以及嚴苛的社區規範。一個妥善管理的社區建築，不但自己住得舒服安心，更能替房子達到增值的附加效果。
豪宅社區嚴謹且高規格的社區管理，是最起碼的要求。否則「買數千萬房子，卻因為社區管理不佳，讓房產價值縮水，這恐怕是誰也不想遇到的事。」
房地產業者、銷售公司主要的目的就是要把房子賣掉，誰會真正關心未來住戶遇到的問題？有一點良心的業者，也許會協助住戶管理社區1年，1年之後建商撒手讓社區管委會自行管理，很多社區品質就是這樣開始往下。
大部分建商多屬於短期投資，但是物業管理卻是要永續經營，一般建商興建豪宅可能只是為了較高的投報率， 至於未來如何管理，大都抱著「那是管委會的事！」。
好宅養成豪宅的「黃金3年」
對日本建築開發業者來說，當房子蓋好了，才正是服務的開始，包括社區維修、養護、管理等，皆是日本建築業者於規劃興建之初，就必須考量在內的重要元素， 所以，日本建築業者把對於社區的規劃管理，當成孩子在培養、照顧，直到孩子(社區)長大，能夠自立了，建商才會放手讓社區管委會接手，而這個期間有多久呢？
晶華豪宅管理公司屬於晶華酒店關係企業，晶華董事長潘思亮曾說過，豪宅管理以及社區文化的形成「黃金3 年」是一定需要的！因為，高端物業管理公司進駐豪宅社區之後，要維持一定的居住品質、讓社區能夠養成高品質的習慣，最標準的時間就是3年，晶華豪宅管理擁有台灣新光傑仕堡、上海湯臣一品的社區管理服務，這樣的經驗值當然值得參考。
所以，當絕大部分的建商對於社區管理都只提供1年服務的時候，豪宅管理業者私下則表示：「謝謝建商給我們機會。」在日本，建商服務社區、塑造社區文化的時間則更長。
購屋前，要將物業管理列入考慮
因為很多消費者在購買豪宅時，只會注意自己家中如何豪華，寧可花大錢、耗精神在室內裝潢上，對於公共設施或是社區發展都是冷漠的，覺得只要有管委會負責，或是交由自己的管家解決就可以，也因此讓建商從富商口袋挖出錢之後，蓋一棟冰冷的硬體豪宅，卻沒有為這棟豪宅添加社區生命，回歸原點，最終吃虧的還是消費者本身。
不過，既然物業管理如此重要，照理說，建設公司在興建時就應先行規劃進去，但實際上，卻發現不少建設公司常常輕視這個部份，有些建商甚至沒有規劃到物業管理部份就開始銷售，等消費者入住後，才意識到問題的重要性。
崔媽媽基金會分析，部份建商是缺乏物業管理概念的，只想降低管銷費用，因為如果將社區管理一開始就規劃進去，軟、硬體部份就必須互相配合，成本勢必會提高不少。「所有的消費者在購屋前，就要將物業管理部份列入考慮。」崔媽媽基金會提醒消費者。
良好管理好宅，房價才有增值空間
所以，建議消費者在挑選房屋的時候，把建商對社區交屋後的「承諾負責管理」時間納入買房參考選項，建商願意協助社區管理的時間越長，表示建商在規劃的時候越用心，建商也才敢提出這種高品質的好宅服務與管理。
豪宅本質上跟一般的住宅是相同的，時間一久就需要管理及維護，如果缺乏妥善的管理，豪宅也只是金玉其外、敗絮其中；豪宅更需要保值，更需要住戶通力維護居住品質與名聲，這值得所有人的關注。有良好管理的社區好宅，房價才有增值的空間，住在這樣的社區，才會生活很美、居家很媺。
能夠永恆珍藏、歷久不衰的居家空間，不再僅是停留於外在表象、圖騰、語彙所傳達的設計手法，深入空間之中，探尋真正屬於這一家人需求的空間意涵，透過建築設計規劃邏輯，提升居家生活品質，植入住宅社區人文藝象，透過完善社區管理，掌握住宅社區空間質感及氛圍，在簡單中找尋最耐人尋味、不退流行的生活場景，營造獨特的社區文化，這樣的建築很「美」，在這樣的環境裡生活會很美、居家會很媺。
好宅還須好管理，才能晉升豪宅
在鄰近日本、北京、上海、香港，遠至紐約、倫敦、法國的豪宅建築，除了地段、產品優勢之外，另外一個共同特色，則都是標榜這棟建築社區高品質物業管理，以及嚴苛的社區規範。一個妥善管理的社區建築，不但自己住得舒服安心，更能替房子達到增值的附加效果。
豪宅社區嚴謹且高規格的社區管理，是最起碼的要求。否則「買數千萬房子，卻因為社區管理不佳，讓房產價值縮水，這恐怕是誰也不想遇到的事。」
房地產業者、銷售公司主要的目的就是要把房子賣掉，誰會真正關心未來住戶遇到的問題？有一點良心的業者，也許會協助住戶管理社區1年，1年之後建商撒手讓社區管委會自行管理，很多社區品質就是這樣開始往下。
大部分建商多屬於短期投資，但是物業管理卻是要永續經營，一般建商興建豪宅可能只是為了較高的投報率， 至於未來如何管理，大都抱著「那是管委會的事！」。
好宅養成豪宅的「黃金3年」
對日本建築開發業者來說，當房子蓋好了，才正是服務的開始，包括社區維修、養護、管理等，皆是日本建築業者於規劃興建之初，就必須考量在內的重要元素， 所以，日本建築業者把對於社區的規劃管理，當成孩子在培養、照顧，直到孩子(社區)長大，能夠自立了，建商才會放手讓社區管委會接手，而這個期間有多久呢？
晶華豪宅管理公司屬於晶華酒店關係企業，晶華董事長潘思亮曾說過，豪宅管理以及社區文化的形成「黃金3 年」是一定需要的！因為，高端物業管理公司進駐豪宅社區之後，要維持一定的居住品質、讓社區能夠養成高品質的習慣，最標準的時間就是3年，晶華豪宅管理擁有台灣新光傑仕堡、上海湯臣一品的社區管理服務，這樣的經驗值當然值得參考。
所以，當絕大部分的建商對於社區管理都只提供1年服務的時候，豪宅管理業者私下則表示：「謝謝建商給我們機會。」在日本，建商服務社區、塑造社區文化的時間則更長。
購屋前，要將物業管理列入考慮
因為很多消費者在購買豪宅時，只會注意自己家中如何豪華，寧可花大錢、耗精神在室內裝潢上，對於公共設施或是社區發展都是冷漠的，覺得只要有管委會負責，或是交由自己的管家解決就可以，也因此讓建商從富商口袋挖出錢之後，蓋一棟冰冷的硬體豪宅，卻沒有為這棟豪宅添加社區生命，回歸原點，最終吃虧的還是消費者本身。
不過，既然物業管理如此重要，照理說，建設公司在興建時就應先行規劃進去，但實際上，卻發現不少建設公司常常輕視這個部份，有些建商甚至沒有規劃到物業管理部份就開始銷售，等消費者入住後，才意識到問題的重要性。
崔媽媽基金會分析，部份建商是缺乏物業管理概念的，只想降低管銷費用，因為如果將社區管理一開始就規劃進去，軟、硬體部份就必須互相配合，成本勢必會提高不少。「所有的消費者在購屋前，就要將物業管理部份列入考慮。」崔媽媽基金會提醒消費者。
良好管理好宅，房價才有增值空間
所以，建議消費者在挑選房屋的時候，把建商對社區交屋後的「承諾負責管理」時間納入買房參考選項，建商願意協助社區管理的時間越長，表示建商在規劃的時候越用心，建商也才敢提出這種高品質的好宅服務與管理。
豪宅本質上跟一般的住宅是相同的，時間一久就需要管理及維護，如果缺乏妥善的管理，豪宅也只是金玉其外、敗絮其中；豪宅更需要保值，更需要住戶通力維護居住品質與名聲，這值得所有人的關注。有良好管理的社區好宅，房價才有增值的空間，住在這樣的社區，才會生活很美、居家很媺。
[福樺建設福樺謙邸]不要買「麥克豪宅」要買真豪宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
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【MyGoNews衷柏宣/專題報導】半世紀以來，房子愈蓋愈大，愈來愈注重奢華包裝。根據美國建商公會統計，1950年代新屋平均面積約為27 坪(963平方英尺)，2008年「放大」到約67坪，2011年每5棟新屋當中，就有1棟超過100坪(3600平方英尺)。澳洲官方調查也發現，20年來新成屋的平均面積暴增了約4成。
你買的是真豪宅？還是「麥克豪宅」
在亞洲地區，這樣的例子更明顯，看看台北市預售建案，動輒100坪起跳，單價超越100萬元/坪的預售建案，到處可見，根據住展雜誌統計，2012年台北市第1季就有43 件個案銷售單價超過每坪100萬元，然而，這種百萬單價所謂的「豪宅」！真的具有豪宅規格嗎？
有些建案在擁擠的舊社區中，只因為基地面積夠大，硬是突兀地蓋出一棟龐然大物，這樣的怪現象，讓牛津辭典收錄了一個單字：McMansion(麥克豪宅)，就是用來形容這些一味求大卻沒有特色、破壞景觀卻不斷大量複製~就像速食漢堡一樣~的建築。相較於真正稀有的豪宅，「麥克豪宅」大多脫手不易，長期投資價值也令人質疑。
真豪宅建築， 都具有「無可取代的景觀」
在國際上，真正被列為豪宅的建築，都具有「無可取代的景觀」，推開窗，就能擁抱廣闊的綠意或水景。所以，從英國倫敦海德公園、紐約中央公園的豪宅都緊鄰綠意，巴黎第八區l’Etoile廣場的Hôtel des Maréchaux，擁有面對凱旋門及艾菲爾鐵塔的絕佳視野，香港山頂施勳道8, Severn Road The Peak, Hong Kong的別墅，面對維多利亞港的絕佳景致；台北市大安森林公園周邊豪宅，面對無敵的綠意景觀，屢屢出現的高價住宅，這些都印證「景觀」在豪宅的價值。
在2008年金融海嘯時期，英國倫敦海德公園旁的豪宅–「海德公園1號」當時售價平均每英呎6000元英鎊(約每坪970.96萬元台幣)，每戶平均總價2000萬元英鎊(約9.1億元台幣)。2010年年中，每戶平均總價已上漲到3100萬元英鎊(約14.11億元台幣)，漲幅超過50％，「海德公園1號」頂樓戶，更以總價1.4億英鎊天價售出(約63.73億元台幣)，拿下全球最昂貴住宅的頭銜，可看出海德公園旁優異「綠景觀」的房價增值和保值性。
台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨
在另外一個國際大城–紐約，根據《紐約每日新聞》統計，近10年來，全紐約市50筆最貴住宅交易中，有41 筆是在中央公園1個街廓範圍內，在紐約中央公園周邊的房屋，平均漲幅較1個街區外的房屋高73％。目前紐約中央公園首排街廓的房價約每坪500~600萬元台幣，行情較離中央公園1個街廓的房屋高20％，若和2個街廓外房價相比，更高了44％。
這些實例反映出擁有綠地景觀條件的住宅，其價值就是比沒有景觀的房子要高出2成以上。包括好萊塢影星湯姆漢克、勞勃狄尼洛、丹佐華盛頓、史汀、地產大亨川普等人，名商巨賈聚集，是綠地景觀豪宅生活圈的另一大特色。
在台北市，大安森林公園為市中心內最大片綠地，公園首排「勤美璞真」在2006年當時預售每坪行情即高達120~130萬元台幣，正式將台灣豪宅單價推升破百萬元，不僅成為當時全台最貴豪宅，也宣告台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨，而目前該案每坪行情已突破200萬元。
而在2010年，同樣位於大安森林公園首排的「頂高麗景」，每坪行情也到150~190萬元，然而在首排豪宅稀缺的情況下，短短3、4個月就被豪宅客一掃而空，其中知名的壹傳媒老闆黎智英，更是大手筆一口氣買下9戶， 由此可見綠地景觀豪宅的增值潛力，連擅於投資房地產的香港人都很看好。
在北部城市裡，綠覆率最高的區域是林口，根據新北市政府統計，林口區的綠覆率高達60％，這麼高的綠覆率居住環境，就是豪宅最喜歡區域。這裡的自然居住環境優良條件還不止於此。
林口高綠覆率環境，就是豪宅最喜歡區域
林口區是一個台地地形，地質優於台北盆地，知名媒體人陳文茜說：「早年蔣經國時代，美軍顧問團曾建議台灣政府，不可以把首都建在地質鬆軟的台北盆地，他們的建議是把首都放在林口。」
台灣地質學家也提出警告，台北盆地有遭受「山腳斷層」的威脅；而林口地區則因為地處岩盤，「發生地震的機會本來就很小」結構工程權威大師陳水心這麼表示。所以，林口居家安全相較於地震區域來說，本來就比較安全。
非洲第一高峰吉力馬札羅山，近年來山頂積雪融化、冰川消失的現象非常嚴重，近80年冰川已萎縮80％……， 全球暖化的問題，讓更多富豪選擇在綠意更濃的城市居住，林口這個區域當然就被富豪看上。
更需要注意的，科學家假設性的指出，一旦21世紀末期，全球暖化加溫帶動海水上升，屆時台北所有的建築物將全數浸泡在「台北湖」中，當然也包括了億萬豪宅以及價值百億的商業大樓！這個時候，林口台地當然也發揮了地理高度上的優勢，開玩笑的說：「萬一真的哪一天出現了台北湖，林口就成了水岸住宅的第一排。」
「雙公園」居住綠意環境，是好宅環境首選
林口綠覆率高達60％超越台北市2倍，11座高爾夫球場「環繞」、年均溫21度的宜人氣候，32座預定公園， 讓住在這裡的民眾出門500公尺就可以碰到綠地，還有大面積運動公園、扶園、棒球場、網球場環繞，足以涵養一家人的身心健康。
但是，並不見得林口每棟建築推開窗都是綠意，或走出家門就是公園，所以，在林口選好宅，千萬要記住， 鄰近公園綠意的建築為首選，最好附近能有1座3~5分鐘散步可達的公園，如果能同時在這樣的時間內，擁有2座公園，那更是首選中的首選。
所以，有公園等永久性的空地或景觀第一排，在房地產中就變得可遇不可求，因為公園不會在短時間內有所變遷，這幾乎是永久的寬敞棟距，對生活尺度相對開闊；公園綠地則是一般人較能想像的，有自然的芬多精，清晨、傍晚還可以到公園散散步，享受愜意的生活。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】半世紀以來，房子愈蓋愈大，愈來愈注重奢華包裝。根據美國建商公會統計，1950年代新屋平均面積約為27 坪(963平方英尺)，2008年「放大」到約67坪，2011年每5棟新屋當中，就有1棟超過100坪(3600平方英尺)。澳洲官方調查也發現，20年來新成屋的平均面積暴增了約4成。
你買的是真豪宅？還是「麥克豪宅」
在亞洲地區，這樣的例子更明顯，看看台北市預售建案，動輒100坪起跳，單價超越100萬元/坪的預售建案，到處可見，根據住展雜誌統計，2012年台北市第1季就有43 件個案銷售單價超過每坪100萬元，然而，這種百萬單價所謂的「豪宅」！真的具有豪宅規格嗎？
有些建案在擁擠的舊社區中，只因為基地面積夠大，硬是突兀地蓋出一棟龐然大物，這樣的怪現象，讓牛津辭典收錄了一個單字：McMansion(麥克豪宅)，就是用來形容這些一味求大卻沒有特色、破壞景觀卻不斷大量複製~就像速食漢堡一樣~的建築。相較於真正稀有的豪宅，「麥克豪宅」大多脫手不易，長期投資價值也令人質疑。
真豪宅建築， 都具有「無可取代的景觀」
在國際上，真正被列為豪宅的建築，都具有「無可取代的景觀」，推開窗，就能擁抱廣闊的綠意或水景。所以，從英國倫敦海德公園、紐約中央公園的豪宅都緊鄰綠意，巴黎第八區l’Etoile廣場的Hôtel des Maréchaux，擁有面對凱旋門及艾菲爾鐵塔的絕佳視野，香港山頂施勳道8, Severn Road The Peak, Hong Kong的別墅，面對維多利亞港的絕佳景致；台北市大安森林公園周邊豪宅，面對無敵的綠意景觀，屢屢出現的高價住宅，這些都印證「景觀」在豪宅的價值。
在2008年金融海嘯時期，英國倫敦海德公園旁的豪宅–「海德公園1號」當時售價平均每英呎6000元英鎊(約每坪970.96萬元台幣)，每戶平均總價2000萬元英鎊(約9.1億元台幣)。2010年年中，每戶平均總價已上漲到3100萬元英鎊(約14.11億元台幣)，漲幅超過50％，「海德公園1號」頂樓戶，更以總價1.4億英鎊天價售出(約63.73億元台幣)，拿下全球最昂貴住宅的頭銜，可看出海德公園旁優異「綠景觀」的房價增值和保值性。
台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨
在另外一個國際大城–紐約，根據《紐約每日新聞》統計，近10年來，全紐約市50筆最貴住宅交易中，有41 筆是在中央公園1個街廓範圍內，在紐約中央公園周邊的房屋，平均漲幅較1個街區外的房屋高73％。目前紐約中央公園首排街廓的房價約每坪500~600萬元台幣，行情較離中央公園1個街廓的房屋高20％，若和2個街廓外房價相比，更高了44％。
這些實例反映出擁有綠地景觀條件的住宅，其價值就是比沒有景觀的房子要高出2成以上。包括好萊塢影星湯姆漢克、勞勃狄尼洛、丹佐華盛頓、史汀、地產大亨川普等人，名商巨賈聚集，是綠地景觀豪宅生活圈的另一大特色。
在台北市，大安森林公園為市中心內最大片綠地，公園首排「勤美璞真」在2006年當時預售每坪行情即高達120~130萬元台幣，正式將台灣豪宅單價推升破百萬元，不僅成為當時全台最貴豪宅，也宣告台灣「綠地景觀」豪宅時代來臨，而目前該案每坪行情已突破200萬元。
而在2010年，同樣位於大安森林公園首排的「頂高麗景」，每坪行情也到150~190萬元，然而在首排豪宅稀缺的情況下，短短3、4個月就被豪宅客一掃而空，其中知名的壹傳媒老闆黎智英，更是大手筆一口氣買下9戶， 由此可見綠地景觀豪宅的增值潛力，連擅於投資房地產的香港人都很看好。
在北部城市裡，綠覆率最高的區域是林口，根據新北市政府統計，林口區的綠覆率高達60％，這麼高的綠覆率居住環境，就是豪宅最喜歡區域。這裡的自然居住環境優良條件還不止於此。
林口高綠覆率環境，就是豪宅最喜歡區域
林口區是一個台地地形，地質優於台北盆地，知名媒體人陳文茜說：「早年蔣經國時代，美軍顧問團曾建議台灣政府，不可以把首都建在地質鬆軟的台北盆地，他們的建議是把首都放在林口。」
台灣地質學家也提出警告，台北盆地有遭受「山腳斷層」的威脅；而林口地區則因為地處岩盤，「發生地震的機會本來就很小」結構工程權威大師陳水心這麼表示。所以，林口居家安全相較於地震區域來說，本來就比較安全。
非洲第一高峰吉力馬札羅山，近年來山頂積雪融化、冰川消失的現象非常嚴重，近80年冰川已萎縮80％……， 全球暖化的問題，讓更多富豪選擇在綠意更濃的城市居住，林口這個區域當然就被富豪看上。
更需要注意的，科學家假設性的指出，一旦21世紀末期，全球暖化加溫帶動海水上升，屆時台北所有的建築物將全數浸泡在「台北湖」中，當然也包括了億萬豪宅以及價值百億的商業大樓！這個時候，林口台地當然也發揮了地理高度上的優勢，開玩笑的說：「萬一真的哪一天出現了台北湖，林口就成了水岸住宅的第一排。」
「雙公園」居住綠意環境，是好宅環境首選
林口綠覆率高達60％超越台北市2倍，11座高爾夫球場「環繞」、年均溫21度的宜人氣候，32座預定公園， 讓住在這裡的民眾出門500公尺就可以碰到綠地，還有大面積運動公園、扶園、棒球場、網球場環繞，足以涵養一家人的身心健康。
但是，並不見得林口每棟建築推開窗都是綠意，或走出家門就是公園，所以，在林口選好宅，千萬要記住， 鄰近公園綠意的建築為首選，最好附近能有1座3~5分鐘散步可達的公園，如果能同時在這樣的時間內，擁有2座公園，那更是首選中的首選。
所以，有公園等永久性的空地或景觀第一排，在房地產中就變得可遇不可求，因為公園不會在短時間內有所變遷，這幾乎是永久的寬敞棟距，對生活尺度相對開闊；公園綠地則是一般人較能想像的，有自然的芬多精，清晨、傍晚還可以到公園散散步，享受愜意的生活。
[林口扶輪公園福樺謙邸]掌握好宅DNA 買房不吃虧-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】「買到好房子、幸福一輩子」買房要先選「好」、再挑「豪」， 除了地段價值之外，好房子是有很多標準可以參考的。
學生下課，職員下班，工人收工，商店打烊，各行各業的人，在一天忙碌之後，都要回到一個地方「家」。在家裡，你可以休息，可以哭、可以笑，可以發洩你的情緒。家，是一個人連結情感記憶的空間。所以，車站不是家、旅館不是家；家，必須是你珍藏生命情感的地方。
珍藏生命情感的地方~「家」
對許多人來說，House＝Family＝Home，其實，一個「家」包含3個不同層面的意義：
第一是「房子」(House)硬體，這個部分包含你自己以及住家建築設計與整體社區規劃，屬於建築實體的部份。
第二是「家庭」(Famil y)軟體，是居家空間的協調(小環境)與居住空間(大環境)的妥適，這個維繫家庭關係的氛圍，對家影響很大。
第三是「家宅」(Home)內涵，這個家代表你居住宅邸的價值，表彰身分地位的層次，是成功企業家向外證實努力的成果。
擁有好的居住人文環境＋天然風景，維繫一個美滿家庭的生活，再加上可以典藏、炫富的住宅，這樣的居住生活品質，是「家」的最高境界，這樣的居家生活氛圍是「難以形容、說不出口的幸福」。
官方版豪宅11大定義，有證書的！
一個生活和諧、家庭和睦的家，在居住的無形氛圍上已經就是好宅。但是，在有形的硬體上，好宅的定義又是什麼呢？台北市政府2012年5月開徵「豪宅稅」，在台北市被評選的139棟、2935戶的豪宅，將比過去多繳3~4 倍房屋稅，令人訝異的是，台北市繳房屋稅最貴的不是大家熟知的仁愛路帝寶，房屋稅前3名分別是敦化南路一段上的元大栢悦、信義計畫區松智路信義之星、以及松勤街御之苑。在路段率價值不同的區域，好宅、豪宅的定義也出現差異。
台北市財政局長邱大展表示，綜合各界意見後，擬出豪宅認定共有8大標準，包括(1)獨棟建築、(2)外觀豪華、(3)地段絕佳、(4)景觀甚好、(5)每層戶少、(6)戶戶車位、(7) 保全嚴密、(8)管理周全。2012年4月中旬，台北市對於豪宅標準認定又追加3項，分別是(1)每戶總價8000萬元以上。(2)每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上。(3)每棟房屋符合上述要件之戶數達70％以上者，則整棟列入。
民間版豪宅12個標準，被認同的！
官方版的豪宅定義如此，信義房屋也針對豪宅提出了12項定義，(1)格局：至少70坪以上、4房以上，(2)總價：北市億元以上，新北市4000萬元起，(3)座落：市區精華及稀有地段，(4)地段：黃金地段門牌，(5)成本：每坪營造成本新台幣10~30萬元間，(6)管理：比照元首級的保全管理，(7)設計：國際級知名建築設計師或建商， (8)設施：精緻與低調奢華的公共設施，(9)結構：能抗6級大地震的耐震、制震結構，(10)名氣：知名度、指名度具一定水準，(11)住戶：影視或政商名人入住，(12)價格： 較區域內房產價格相對抗跌。
信義房屋表示，豪宅的產生不是房地產商和政府所能左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備3個特性：(1)地段與產品的稀少性、(2) 建築與設計的尊貴性、(3)名人與豪客的群聚性。
23項豪宅DNA，5項觀察焦點
綜合官方版、民間版的豪宅定義，可以歸納出20項豪宅DNA，照著這個標準挑好宅、買豪宅，犯錯的機率應該很低。房地產業者表示，一棟好宅還必須有5個觀察焦點：
(1)建案基地面積夠大，房子面積與總價須在一定規格之上。
(2)公共空間設計尊貴品味，高檔物業管理公司進駐服務。
(3)地段與產品必須稀少性，外觀設計必須具地標性。
(4)建築與設計必須尊貴性，審視建築團隊的成功案例。
(5)名人與豪客的群聚性，建設公司老闆最好能自己住在裡面。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】「買到好房子、幸福一輩子」買房要先選「好」、再挑「豪」， 除了地段價值之外，好房子是有很多標準可以參考的。
學生下課，職員下班，工人收工，商店打烊，各行各業的人，在一天忙碌之後，都要回到一個地方「家」。在家裡，你可以休息，可以哭、可以笑，可以發洩你的情緒。家，是一個人連結情感記憶的空間。所以，車站不是家、旅館不是家；家，必須是你珍藏生命情感的地方。
珍藏生命情感的地方~「家」
對許多人來說，House＝Family＝Home，其實，一個「家」包含3個不同層面的意義：
第一是「房子」(House)硬體，這個部分包含你自己以及住家建築設計與整體社區規劃，屬於建築實體的部份。
第二是「家庭」(Famil y)軟體，是居家空間的協調(小環境)與居住空間(大環境)的妥適，這個維繫家庭關係的氛圍，對家影響很大。
第三是「家宅」(Home)內涵，這個家代表你居住宅邸的價值，表彰身分地位的層次，是成功企業家向外證實努力的成果。
擁有好的居住人文環境＋天然風景，維繫一個美滿家庭的生活，再加上可以典藏、炫富的住宅，這樣的居住生活品質，是「家」的最高境界，這樣的居家生活氛圍是「難以形容、說不出口的幸福」。
官方版豪宅11大定義，有證書的！
一個生活和諧、家庭和睦的家，在居住的無形氛圍上已經就是好宅。但是，在有形的硬體上，好宅的定義又是什麼呢？台北市政府2012年5月開徵「豪宅稅」，在台北市被評選的139棟、2935戶的豪宅，將比過去多繳3~4 倍房屋稅，令人訝異的是，台北市繳房屋稅最貴的不是大家熟知的仁愛路帝寶，房屋稅前3名分別是敦化南路一段上的元大栢悦、信義計畫區松智路信義之星、以及松勤街御之苑。在路段率價值不同的區域，好宅、豪宅的定義也出現差異。
台北市財政局長邱大展表示，綜合各界意見後，擬出豪宅認定共有8大標準，包括(1)獨棟建築、(2)外觀豪華、(3)地段絕佳、(4)景觀甚好、(5)每層戶少、(6)戶戶車位、(7) 保全嚴密、(8)管理周全。2012年4月中旬，台北市對於豪宅標準認定又追加3項，分別是(1)每戶總價8000萬元以上。(2)每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上。(3)每棟房屋符合上述要件之戶數達70％以上者，則整棟列入。
民間版豪宅12個標準，被認同的！
官方版的豪宅定義如此，信義房屋也針對豪宅提出了12項定義，(1)格局：至少70坪以上、4房以上，(2)總價：北市億元以上，新北市4000萬元起，(3)座落：市區精華及稀有地段，(4)地段：黃金地段門牌，(5)成本：每坪營造成本新台幣10~30萬元間，(6)管理：比照元首級的保全管理，(7)設計：國際級知名建築設計師或建商， (8)設施：精緻與低調奢華的公共設施，(9)結構：能抗6級大地震的耐震、制震結構，(10)名氣：知名度、指名度具一定水準，(11)住戶：影視或政商名人入住，(12)價格： 較區域內房產價格相對抗跌。
信義房屋表示，豪宅的產生不是房地產商和政府所能左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備3個特性：(1)地段與產品的稀少性、(2) 建築與設計的尊貴性、(3)名人與豪客的群聚性。
23項豪宅DNA，5項觀察焦點
綜合官方版、民間版的豪宅定義，可以歸納出20項豪宅DNA，照著這個標準挑好宅、買豪宅，犯錯的機率應該很低。房地產業者表示，一棟好宅還必須有5個觀察焦點：
(1)建案基地面積夠大，房子面積與總價須在一定規格之上。
(2)公共空間設計尊貴品味，高檔物業管理公司進駐服務。
(3)地段與產品必須稀少性，外觀設計必須具地標性。
(4)建築與設計必須尊貴性，審視建築團隊的成功案例。
(5)名人與豪客的群聚性，建設公司老闆最好能自己住在裡面。
[福樺謙邸]先挑好宅 再選豪宅-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在擁擠的社區中，整出一塊基地，因為面積夠大，所以，建商硬是要在這樣的環境裡興建豪宅，這樣的建築，或許算得上是「豪宅」，但肯定不是「好宅」。在全世界，真正的「好宅+豪宅」建築，都是基地與環境自然融合，因為「千金買屋、萬金買鄰」的概念裡，這個「鄰」，當然也包括住家周遭的環境，住宅附近有沒有親近綠意，有沒有親近水景，這些環境的好鄰，才是買好宅最應該優先考量的條件。
一棟極盡奢華的建築就一定是「豪宅」嗎？只對了一半！沒有好的社區管理、沒有好的社區人文，一棟豪宅充其量只是一棟冰冷、不會呼吸的建築； 很多豪宅主人，都只顧著建築物的裝潢與修飾，有沒有用最高等級的建材， 往往忽略了建築物的社區管理文化、涵養等層面。10年前的豪宅沒有Low-E 玻璃，沒有高科技居家配備，現在的豪宅，這些都是標準。所以，10年前的豪宅，如果沒有好的管理，10年後，就是一般的建築。
有好的社區管理，建築才會是一棟可以百年傳世的好宅，才能讓好宅的價值孕育出豪宅尊貴，一棟建築物真正的「好」，除了建築本身硬體要絕對夠好之外，軟體的部分也必須能跟上硬體水準，這樣的產品，才能稱為真正豪宅。
所以，買屋前，要先看看建商對於社區管理、建築人文塑造有沒有用心，再看看建築物周邊環境是不是有好宅的標準要求，接下來，建築團隊的組成是不是一時之選、建築的設計是不是有獨特融合地域自然的設計， 坪數是不是百坪以上……，這些考量條件都符合，那就可以慎重考慮出手購屋了。
近年，台北市房價節節高漲，聰明買家已經向城市外圍居住條件高品質的城市移動，如林口新市鎮高達60％的綠覆率，是一個不錯的選擇區域， 同樣等級的豪宅，甚至等級更高的豪宅，卻只要台北市1/6價格，林口新市鎮到台北市卻僅20分鐘距離，現金買屋聰明買家應該有更聰明的思考。
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在擁擠的社區中，整出一塊基地，因為面積夠大，所以，建商硬是要在這樣的環境裡興建豪宅，這樣的建築，或許算得上是「豪宅」，但肯定不是「好宅」。在全世界，真正的「好宅+豪宅」建築，都是基地與環境自然融合，因為「千金買屋、萬金買鄰」的概念裡，這個「鄰」，當然也包括住家周遭的環境，住宅附近有沒有親近綠意，有沒有親近水景，這些環境的好鄰，才是買好宅最應該優先考量的條件。
一棟極盡奢華的建築就一定是「豪宅」嗎？只對了一半！沒有好的社區管理、沒有好的社區人文，一棟豪宅充其量只是一棟冰冷、不會呼吸的建築； 很多豪宅主人，都只顧著建築物的裝潢與修飾，有沒有用最高等級的建材， 往往忽略了建築物的社區管理文化、涵養等層面。10年前的豪宅沒有Low-E 玻璃，沒有高科技居家配備，現在的豪宅，這些都是標準。所以，10年前的豪宅，如果沒有好的管理，10年後，就是一般的建築。
有好的社區管理，建築才會是一棟可以百年傳世的好宅，才能讓好宅的價值孕育出豪宅尊貴，一棟建築物真正的「好」，除了建築本身硬體要絕對夠好之外，軟體的部分也必須能跟上硬體水準，這樣的產品，才能稱為真正豪宅。
所以，買屋前，要先看看建商對於社區管理、建築人文塑造有沒有用心，再看看建築物周邊環境是不是有好宅的標準要求，接下來，建築團隊的組成是不是一時之選、建築的設計是不是有獨特融合地域自然的設計， 坪數是不是百坪以上……，這些考量條件都符合，那就可以慎重考慮出手購屋了。
近年，台北市房價節節高漲，聰明買家已經向城市外圍居住條件高品質的城市移動，如林口新市鎮高達60％的綠覆率，是一個不錯的選擇區域， 同樣等級的豪宅，甚至等級更高的豪宅，卻只要台北市1/6價格，林口新市鎮到台北市卻僅20分鐘距離，現金買屋聰明買家應該有更聰明的思考。
2012年4月16日 星期一
[三環三線福樺謙邸]朱立倫2日啟程赴日，為林口outlet招商-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews方暮晨/台北報導】為了促成林口outlet的興建，新北市長朱立倫親自赴日本招商，將於2012年3月2日在東京帝國飯店舉辦招商大會，吸引包括住友商社、三菱地所、森大樓及三井不動產等近百家日本大企業報名參加，表達高度的參與意願，也看得出日本企業對前往新北市設立據點相當具有興趣。
由於各大企業各有其競爭優勢，新北市經發局長江俊霆等人先行前往拜會東京周邊具代表性的購物中心，包括由住友商社開發的湘南地區最大的購物商城「Terrace Mall(湘南)」、三菱開發的landmark Tower、以及三井不動產旗下的「入間outlet」，為新北市找出最適合的開發模式。
其中又以「入間outlet」的周邊環境與林口最為相近，它位於距東京一小時車程的埼玉縣，佔地約30000坪，有200間以上的店舖及餐廳，為關東地區最大的outlet。入間outlet賣的商品相當便宜，大部分的商品都在五折以上。經發局人員發現，一雙一模一樣的鞋子，在入間outlet賣的價格，不到台灣百貨公司的三分之一。
三井不動產為日本首屈一指的大型開發商，旗下共有12間outlet，並經營Lala Garden(拉拉寶都)等大型商場。而江俊霆等人也前往三井不動產總部拜會，了解發展outlet對台灣所帶來的影響，獲得三井商業設施本部副部長石神裕之的熱情接待。石神裕之表示，經營outlet最重要就是地點的選擇，而林口基地交通發達，離主要的百貨公司又有一定距離，非常適合發展outlet。
他說，以林口outlet的規模，可以設計興建約220家品牌店鋪，而且商品便宜的程度可以和入間outlet不相上下。石神裕之指出，三井不動產長期經營商場，和超過1000家服飾品牌有合作關係，若是由三井來開發林口ooutlet，他有信心除了知名歐美品牌外，日本知名品牌一定也會跟隨進駐，其中包括一些在日本很流行、但是台灣還沒有代理的品牌，例如BEAMS及 United Arrows。
江俊霆表示，以Uniqlo進台灣後風靡的程度而言，日本服飾對台灣人相當具有吸引力，因此若由日本企業來經營outlet，一定會非常成功。江俊霆說，從日本的經驗來看，林口outlet興建完成後，可以變成另一個觀光據點，吸引國際觀光客及台灣外縣市的人前來，甚至住在高雄及台中的人，都會前往林口購物，對林口當地的飯店及餐飲業有相當貢獻。
【MyGoNews方暮晨/台北報導】為了促成林口outlet的興建，新北市長朱立倫親自赴日本招商，將於2012年3月2日在東京帝國飯店舉辦招商大會，吸引包括住友商社、三菱地所、森大樓及三井不動產等近百家日本大企業報名參加，表達高度的參與意願，也看得出日本企業對前往新北市設立據點相當具有興趣。
由於各大企業各有其競爭優勢，新北市經發局長江俊霆等人先行前往拜會東京周邊具代表性的購物中心，包括由住友商社開發的湘南地區最大的購物商城「Terrace Mall(湘南)」、三菱開發的landmark Tower、以及三井不動產旗下的「入間outlet」，為新北市找出最適合的開發模式。
其中又以「入間outlet」的周邊環境與林口最為相近，它位於距東京一小時車程的埼玉縣，佔地約30000坪，有200間以上的店舖及餐廳，為關東地區最大的outlet。入間outlet賣的商品相當便宜，大部分的商品都在五折以上。經發局人員發現，一雙一模一樣的鞋子，在入間outlet賣的價格，不到台灣百貨公司的三分之一。
三井不動產為日本首屈一指的大型開發商，旗下共有12間outlet，並經營Lala Garden(拉拉寶都)等大型商場。而江俊霆等人也前往三井不動產總部拜會，了解發展outlet對台灣所帶來的影響，獲得三井商業設施本部副部長石神裕之的熱情接待。石神裕之表示，經營outlet最重要就是地點的選擇，而林口基地交通發達，離主要的百貨公司又有一定距離，非常適合發展outlet。
他說，以林口outlet的規模，可以設計興建約220家品牌店鋪，而且商品便宜的程度可以和入間outlet不相上下。石神裕之指出，三井不動產長期經營商場，和超過1000家服飾品牌有合作關係，若是由三井來開發林口ooutlet，他有信心除了知名歐美品牌外，日本知名品牌一定也會跟隨進駐，其中包括一些在日本很流行、但是台灣還沒有代理的品牌，例如BEAMS及 United Arrows。
江俊霆表示，以Uniqlo進台灣後風靡的程度而言，日本服飾對台灣人相當具有吸引力，因此若由日本企業來經營outlet，一定會非常成功。江俊霆說，從日本的經驗來看，林口outlet興建完成後，可以變成另一個觀光據點，吸引國際觀光客及台灣外縣市的人前來，甚至住在高雄及台中的人，都會前往林口購物，對林口當地的飯店及餐飲業有相當貢獻。
[福樺建設福樺謙邸]國產局在林口及台南變身國有地為商城-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國有財產局與新北市政府再次攜手合作開發林口商業區，建構優質商業中心，將提供大型購物商場、電影院、旅館、運動、休憩設施等。整個招商案新北市政府已於2012年2月14日公告，投標截止日為6月13日，預計年底簽約。
國產局表示，該案被稱為林口中商36位於林口新市鎮第三期市地重劃區內，屬中心商業區，基地面積達6.74公頃，為林口地區少數大規模、範圍完整的公有土地，位於住商聚集的文化二路及文化三路上，緊臨行政及司法園區預定地，距交流道及機場捷運A9（林口站）僅500餘公尺，具優異的交通區位條件。將以設定地上權50年方式辦理招商投資開發，預估投資金額67.7億元，可創造5,000名就業機會。
新北巿政府規劃以興建全國最大暢貨中心(outlet)，已於2月23日舉辦國內招商說明會，朱立倫巿長並於3月2日在日本招商，吸引近百家日本大企業報名參加，表達高度參與意願。
此外，國產局最近積極與台南市政府洽談合作開發原台南地方法院宿舍地區國有土地，該地距新光三越百貨西門店僅約200公尺，將規劃以多元化模式經營，符合台南文化、科技、綠能等內涵作為主軸，引進與文化創意相關產業的商業活動進駐。國產局進一步表示，未來仍將持續透過此一合作開發模式，配合產業發展需要提供適當土地，繁榮地方經濟，創造中央、地方合作運用國有土地新局面。
林口房市的商業機能越來越多
MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部國有財產局與新北市政府再次攜手合作開發林口商業區，建構優質商業中心，將提供大型購物商場、電影院、旅館、運動、休憩設施等。整個招商案新北市政府已於2012年2月14日公告，投標截止日為6月13日，預計年底簽約。
國產局表示，該案被稱為林口中商36位於林口新市鎮第三期市地重劃區內，屬中心商業區，基地面積達6.74公頃，為林口地區少數大規模、範圍完整的公有土地，位於住商聚集的文化二路及文化三路上，緊臨行政及司法園區預定地，距交流道及機場捷運A9（林口站）僅500餘公尺，具優異的交通區位條件。將以設定地上權50年方式辦理招商投資開發，預估投資金額67.7億元，可創造5,000名就業機會。
新北巿政府規劃以興建全國最大暢貨中心(outlet)，已於2月23日舉辦國內招商說明會，朱立倫巿長並於3月2日在日本招商，吸引近百家日本大企業報名參加，表達高度參與意願。
此外，國產局最近積極與台南市政府洽談合作開發原台南地方法院宿舍地區國有土地，該地距新光三越百貨西門店僅約200公尺，將規劃以多元化模式經營，符合台南文化、科技、綠能等內涵作為主軸，引進與文化創意相關產業的商業活動進駐。國產局進一步表示，未來仍將持續透過此一合作開發模式，配合產業發展需要提供適當土地，繁榮地方經濟，創造中央、地方合作運用國有土地新局面。
[中商36福樺謙邸]招商有成！樹林、淡水、林口長期利多漸發酵-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
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【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市政府招商有成，知名企業開始進駐新北市，除了創造就業機會之外，也帶動人口往新北市消費與居住，對於房地產來說，越多企業進駐新北市，就會產生更多的住屋需求，對於房地產來說，都是件好事。2012年3月23日新北市政府辦理「樹林產業專用區招商案」，由全球傳動科技股份有限公司得標，將舉行簽約典禮。除樹林產專園區招商案外，「淡水設計旅館」及「林口產業專用區」也預計可在2012年上半年就可與廠商簽約，而林口outlet也將於2012年年底完成招商。對於樹林、淡水、林口等地來說，都是一項房地產長期利多。
新北市政府辦理「樹林產業專用區招商案」，由全球傳動科技股份有限公司得標，雙方將於2012年3月23日正式簽約。在全球傳動進駐樹林後，除可創造1,000個就業人口，並將提供精密的創新元件，整合精密機械產業供應鏈，帶動新北市綠能、醫療及自動化產業發展。
全球傳動是生產大型工具機械及線性滑軌的精密機械公司，研發台灣唯一「滾珠花鍵」，產品可應用於航空產業相關關鍵零件如機翼之角度調整等。目前在土城、鶯歌及台中均設有公司及工廠，未來將整併全數遷入樹林產專區，人力需求大幅增加，至少可增加1,000人以上在地就業機會。
經發局長江俊霆表示，「樹林產業專用區」所在地為原來的國軍光華營區，坐落於樹林區中正路、三多路及保安街二段所圍成之街廓，面積約4.6453公頃，為新北市境內少數區塊完整之大面積國有土地。在國軍撤走後，新北市政府特向財政部國有財產局爭取，將此地規劃做為新興策略性產業的專用區，為新北市產業發展注入新動能。
江俊霆說，全球傳動生產的元件可支援台灣微型精密產業、半導體及太陽能產業之設備開發，讓台灣精密設備自製化，減少向國外購買設備及設備維護的依賴性，降低開發成本及製造成本，提升新北市產業競爭力。
全球傳動科技股份有限公司成立於2010年，主要股東為中盈投資(中鋼百分之百持有)、行政院國發基金及四大金控，計畫在樹林產專區投資10億元，並將以綠建築及綠能規範，興建17,000坪的辦公大樓、企業總部及生產廠房，將於2015年正式營運。
江俊霆說，新北市2011年新設公司商號1萬6千多家公司商號，創歷年新高，顯示新北市投資環境已為企業所肯定。未來市府仍將持續推動各項招商案，除樹林產專園區招商案外，「淡水設計旅館」及「林口產業專用區」也預計可在2012年上半年就可與廠商簽約，而林口outlet也將於2012年年底完成招商。
新北市府仍將持續推動各項招商案，除樹林產專園區招商案外，「淡水設計旅館」及「林口產業專用區」也預計可在2012年上半年就可與廠商簽約，而林口outlet也將於2012年年底完成招商。
2012年3月23日新北市政府辦理「樹林產業專用區招商案」，由全球傳動科技股份有限公司得標，將舉行簽約典禮。
在全球傳動進駐樹林後，除可創造1,000個就業人口。(圖片提供：新北市政府)
【MyGoNews方暮晨/台北報導】新北市政府招商有成，知名企業開始進駐新北市，除了創造就業機會之外，也帶動人口往新北市消費與居住，對於房地產來說，越多企業進駐新北市，就會產生更多的住屋需求，對於房地產來說，都是件好事。2012年3月23日新北市政府辦理「樹林產業專用區招商案」，由全球傳動科技股份有限公司得標，將舉行簽約典禮。除樹林產專園區招商案外，「淡水設計旅館」及「林口產業專用區」也預計可在2012年上半年就可與廠商簽約，而林口outlet也將於2012年年底完成招商。對於樹林、淡水、林口等地來說，都是一項房地產長期利多。
新北市政府辦理「樹林產業專用區招商案」，由全球傳動科技股份有限公司得標，雙方將於2012年3月23日正式簽約。在全球傳動進駐樹林後，除可創造1,000個就業人口，並將提供精密的創新元件，整合精密機械產業供應鏈，帶動新北市綠能、醫療及自動化產業發展。
全球傳動是生產大型工具機械及線性滑軌的精密機械公司，研發台灣唯一「滾珠花鍵」，產品可應用於航空產業相關關鍵零件如機翼之角度調整等。目前在土城、鶯歌及台中均設有公司及工廠，未來將整併全數遷入樹林產專區，人力需求大幅增加，至少可增加1,000人以上在地就業機會。
經發局長江俊霆表示，「樹林產業專用區」所在地為原來的國軍光華營區，坐落於樹林區中正路、三多路及保安街二段所圍成之街廓，面積約4.6453公頃，為新北市境內少數區塊完整之大面積國有土地。在國軍撤走後，新北市政府特向財政部國有財產局爭取，將此地規劃做為新興策略性產業的專用區，為新北市產業發展注入新動能。
江俊霆說，全球傳動生產的元件可支援台灣微型精密產業、半導體及太陽能產業之設備開發，讓台灣精密設備自製化，減少向國外購買設備及設備維護的依賴性，降低開發成本及製造成本，提升新北市產業競爭力。
全球傳動科技股份有限公司成立於2010年，主要股東為中盈投資(中鋼百分之百持有)、行政院國發基金及四大金控，計畫在樹林產專區投資10億元，並將以綠建築及綠能規範，興建17,000坪的辦公大樓、企業總部及生產廠房，將於2015年正式營運。
江俊霆說，新北市2011年新設公司商號1萬6千多家公司商號，創歷年新高，顯示新北市投資環境已為企業所肯定。未來市府仍將持續推動各項招商案，除樹林產專園區招商案外，「淡水設計旅館」及「林口產業專用區」也預計可在2012年上半年就可與廠商簽約，而林口outlet也將於2012年年底完成招商。
新北市府仍將持續推動各項招商案，除樹林產專園區招商案外，「淡水設計旅館」及「林口產業專用區」也預計可在2012年上半年就可與廠商簽約，而林口outlet也將於2012年年底完成招商。
2012年3月23日新北市政府辦理「樹林產業專用區招商案」，由全球傳動科技股份有限公司得標，將舉行簽約典禮。
[林口扶輪公園福樺謙邸]林口世大運選手村將保留運動公園、綠地不減-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
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新北市政府副市長李四川表示，2017年世界大學運動會選擇新北市林口區，其土地原就是國宅預定地。
[林口捷運福樺謙邸]朱立倫：林口「世大運」用地，希望共創三贏-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
朱立倫指出，「世大運」選手村的規劃絕對不是一次性的需求設施，而是持續永久性的建設
[林口福樺謙邸]民視將於林口成立數位媒體總部-福樺謙邸、福樺建設福樺謙邸、林口福樺謙邸、文化二路福樺謙邸、雙核心公園特區福樺謙邸、林口捷運福樺謙邸、中商36福樺謙邸、三環三線福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】全國性媒體多聚集在台北市，但在新北市的積極招商下，民視將率先由台北市遷入新北市林口區，初期斥資25.5億，打造數位媒體總部，成為新北市第一家無線電視台。新北市政府表示，還有多家電子媒體也計畫進駐，新北市將成為數位媒體發展重鎮。
新北市政府與民視2012年4月16日舉行簽約儀式，由新北市長朱立倫及民視總經理陳剛信代表雙方正式簽約，宣告民視林口數位媒體總部計畫正式啟動，立委吳育昇及新北市議員蔡淑君也到場見證。
朱立倫表示，新北市過去沒有任何一家全國性電子媒體，因此今天的簽約儀式意義相當重大，代表新北市的發展又向前邁一大步。他說，國際重要城市多有電視媒體的進駐，例如日本東京「富士電視台」在遷入台場後，使當地成為國際級的著名景點，因此，相信民視遷入新北市後，必能使新北市更具國際競爭力。
朱立倫說，今年為台灣「數位電視元年」，無線電視預定於6月30日全面數位化，到時數位節目製播的需求必然大增，將帶動影視技術的創新、軟硬體設備的提升。在媒體群聚效應下，必然吸引更多影視媒體及相關科技公司遷入新北市，使媒體產業發展更加成熟。
經發局長江俊霆表示，未來民視林口數位媒體總部將設置民眾參觀路線，讓民眾有機會參觀各類型的攝影棚，一睹電視節目的拍攝流程；此外，民視也將打造電視博物館，提供新北市市民免費參觀，了解台灣近代電視產業發展概況。
江俊霆說，民視計畫遷入的基地位於林口區文化一路二段及信義路附近，屬林口產業專用區，面積約1.5公頃，交通非常便利。因應多家電子媒體遷入新北市的需求，經發局目前積極進行林口產專園區土地的整合工作，未來可供媒體利用的土地多達4.5公頃，促使影視媒體產業聚落成形。
民視林口數位媒體總部為民視未來數位電視節目生產及創新研發基地，初期預計投入25.5億元，興建地上11層、地下2層，總樓地板面積13,785坪之建築，裡面包含10座高畫質攝影棚、製作播映設備及辦公室等設施，預計至少有700名員工，計畫2015年10月正式啟用。
民視擁有無線電視、有線電視、數位電視、3G手機電視、IPTV網路電視及行動數位電視等多元平台，目前分處各個地方，未來將整合節目製播作業流程，一併進駐林口數位總部。
民視斥資25.5億進駐新北市林口區！市長朱立倫與民視總經理陳剛信都表示，新北市政府規劃林口產業專用區中的1.5公頃用地予民視進駐，而民視看中新北市府團隊行政效率及當地地理優勢，率先出走北市到林口扎根。朱立倫說，市府敞開雙手歡迎民視進駐新北市，這是林口區「新北影視城」的重要開端。
朱立倫表示，林口產業專區目前有3個計畫正在進行，包括林口暢貨中心(Outlet)開發招商、文化創意產業園區，以及「新北影視城」。希望有更多的影視媒體進駐。
經發局長江俊霆表示，林口產業專用區會分階段規劃執行，近期林口產業專區在民視電視台進駐林口後，預估還有其它影視媒體跟進，期望在當地打造為「新北影視城」，帶動當地產業發展。林口暢貨中心招商案，已有許多企業表示有意願進駐，而日本企業方面仍在持續接洽、進行。
民視陳剛信總經理表示，真的很佩服新北市府行政效率，從提出有意願進駐到找好地點，只花了1個禮拜的時間，他說，進駐後一定會帶動當地經濟發展。民視將規劃民眾參觀攝影棚的路線，體驗電視節目拍攝流程。陳總經理稱這是百益無害的產業合作，也稱讚朱市長是最睿智的市長。
陳剛信指出，塔台、衛星收播等硬體，因收訊必須建在高處，而林口台地正好高度夠、電波干擾少，是十分理想的地點，這也是為什麼民視願意率先全國電視台出走台北的原因。
陳剛信說，民視林口數位媒體總部，將做為數位電視節目生產及創新研發基地，初期預計投入25.5億元，興建地上11層、地下2層，總樓地板面積為13,785坪，裡面包含10座高畫質攝影棚、製作播映設備及辦公室等設施，預計至少有700名員工，計畫2015年10月正式啟用。
經發局補充，民視計畫遷入的基地位於林口區文化一路二段及信義路附近，屬林口產業專用區，面積約1.5公頃，而因應多家電子媒體遷入新北市的需求，目前積極進行林口產專園區土地的整合工作，未來可供媒體利用的土地多達4.5公頃，促使影視媒體產業聚落成形，塑造為「新北影視城」。
新北市政府與民視2012年4月16日舉行簽約儀式，由新北市長朱立倫及民視總經理陳剛信代表雙方正式簽約。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】全國性媒體多聚集在台北市，但在新北市的積極招商下，民視將率先由台北市遷入新北市林口區，初期斥資25.5億，打造數位媒體總部，成為新北市第一家無線電視台。新北市政府表示，還有多家電子媒體也計畫進駐，新北市將成為數位媒體發展重鎮。
新北市政府與民視2012年4月16日舉行簽約儀式，由新北市長朱立倫及民視總經理陳剛信代表雙方正式簽約，宣告民視林口數位媒體總部計畫正式啟動，立委吳育昇及新北市議員蔡淑君也到場見證。
朱立倫表示，新北市過去沒有任何一家全國性電子媒體，因此今天的簽約儀式意義相當重大，代表新北市的發展又向前邁一大步。他說，國際重要城市多有電視媒體的進駐，例如日本東京「富士電視台」在遷入台場後，使當地成為國際級的著名景點，因此，相信民視遷入新北市後，必能使新北市更具國際競爭力。
朱立倫說，今年為台灣「數位電視元年」，無線電視預定於6月30日全面數位化，到時數位節目製播的需求必然大增，將帶動影視技術的創新、軟硬體設備的提升。在媒體群聚效應下，必然吸引更多影視媒體及相關科技公司遷入新北市，使媒體產業發展更加成熟。
經發局長江俊霆表示，未來民視林口數位媒體總部將設置民眾參觀路線，讓民眾有機會參觀各類型的攝影棚，一睹電視節目的拍攝流程；此外，民視也將打造電視博物館，提供新北市市民免費參觀，了解台灣近代電視產業發展概況。
江俊霆說，民視計畫遷入的基地位於林口區文化一路二段及信義路附近，屬林口產業專用區，面積約1.5公頃，交通非常便利。因應多家電子媒體遷入新北市的需求，經發局目前積極進行林口產專園區土地的整合工作，未來可供媒體利用的土地多達4.5公頃，促使影視媒體產業聚落成形。
民視林口數位媒體總部為民視未來數位電視節目生產及創新研發基地，初期預計投入25.5億元，興建地上11層、地下2層，總樓地板面積13,785坪之建築，裡面包含10座高畫質攝影棚、製作播映設備及辦公室等設施，預計至少有700名員工，計畫2015年10月正式啟用。
民視擁有無線電視、有線電視、數位電視、3G手機電視、IPTV網路電視及行動數位電視等多元平台，目前分處各個地方，未來將整合節目製播作業流程，一併進駐林口數位總部。
民視斥資25.5億進駐新北市林口區！市長朱立倫與民視總經理陳剛信都表示，新北市政府規劃林口產業專用區中的1.5公頃用地予民視進駐，而民視看中新北市府團隊行政效率及當地地理優勢，率先出走北市到林口扎根。朱立倫說，市府敞開雙手歡迎民視進駐新北市，這是林口區「新北影視城」的重要開端。
朱立倫表示，林口產業專區目前有3個計畫正在進行，包括林口暢貨中心(Outlet)開發招商、文化創意產業園區，以及「新北影視城」。希望有更多的影視媒體進駐。
經發局長江俊霆表示，林口產業專用區會分階段規劃執行，近期林口產業專區在民視電視台進駐林口後，預估還有其它影視媒體跟進，期望在當地打造為「新北影視城」，帶動當地產業發展。林口暢貨中心招商案，已有許多企業表示有意願進駐，而日本企業方面仍在持續接洽、進行。
民視陳剛信總經理表示，真的很佩服新北市府行政效率，從提出有意願進駐到找好地點，只花了1個禮拜的時間，他說，進駐後一定會帶動當地經濟發展。民視將規劃民眾參觀攝影棚的路線，體驗電視節目拍攝流程。陳總經理稱這是百益無害的產業合作，也稱讚朱市長是最睿智的市長。
陳剛信指出，塔台、衛星收播等硬體，因收訊必須建在高處，而林口台地正好高度夠、電波干擾少，是十分理想的地點，這也是為什麼民視願意率先全國電視台出走台北的原因。
陳剛信說，民視林口數位媒體總部，將做為數位電視節目生產及創新研發基地，初期預計投入25.5億元，興建地上11層、地下2層，總樓地板面積為13,785坪，裡面包含10座高畫質攝影棚、製作播映設備及辦公室等設施，預計至少有700名員工，計畫2015年10月正式啟用。
經發局補充，民視計畫遷入的基地位於林口區文化一路二段及信義路附近，屬林口產業專用區，面積約1.5公頃，而因應多家電子媒體遷入新北市的需求，目前積極進行林口產專園區土地的整合工作，未來可供媒體利用的土地多達4.5公頃，促使影視媒體產業聚落成形，塑造為「新北影視城」。
2012年3月2日 星期五
[福樺謙邸]客廳吉祥風水的4重點、14建議-林口建商福樺謙邸、林口扶輪公園福樺謙邸、SC鋼骨福樺謙邸、林口建築美學福樺謙邸、林口預售新案福樺謙邸、林口信義路福樺謙邸、富貴森林公園福樺謙邸、林口運動公園福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】居家風水中，客廳風水主導整個家運，也主導這個家裡主人的運勢，因此，客廳風水必須要瞭解，因此，蒐集坊間對於客廳裝潢風水各方意見整理於下，總共有4大重點、14個建議，對於客廳「吉祥方位」、「開運色彩」、「裝潢風水」等等都有簡單易懂的描述，不一定要全部照著居家風水大幅度修改，但是，看看你家的客廳，能調整多少就盡量調整，弄出一個客廳居家好風水，對於整體運勢的提升是有幫助的。
重點1：客廳方位格局改善「雙步驟」
(1)客廳的格局最好是正方形或長方形----客廳的格局最好是正方形或長方形，座椅區不可沖煞到屋角，沙發不可壓梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可擺設盆景或傢俱化解。如果客廳呈L形，可用傢俱將之隔成兩個方形區域，視為兩個獨立的房間。
(2)客廳位置最好靠近大門----客廳最好位於住家的前半部靠近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。如果必須經過一條走廊才能到達客廳，那麼走廊一定要保持整潔，而且照明一定要充足，以免阻礙氣進入客廳。如果是夾層屋設計，客廳應位於下層。
重點2：客廳裝飾「兩建議」
(1)尖銳的裝飾品不要掛在牆上----尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，都不應該掛在牆上。因為這些物品都會産生陰氣，導致爭吵或暴力行為。同樣的也應避免擺設有陵角的檯燈或裝飾品。
(2)吉祥物擺設要請教專業風水師----客廳的擺設主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。最好是請教專業風水師，將風水吉祥物依據人的生辰八字以及個人本命卦的方位來確定。
重點3：客廳裝修細節「3規矩」
(1)不宜陰暗----客廳風水首重陽光充足、燈光明亮，明亮的客廳主家運旺盛，一切如意。客廳不宜選擇太暗的色調，以免帶來黯淡的家運。陽臺上不宜擺放太多、太高或太濃密的盆栽，以免阻礙光線。
(2)不宜在客廳擺放假花假草----有些家庭喜在客廳中擺放許多假花假草，表面上看來雖然賞心悅目，實際上卻易帶給男女主人較重的桃花或婚姻問題；況且更易帶給家中未婚成員婚姻上的阻礙； 容易引來虛情假意或遇人不淑的氣運，甚至影響家人的財運、使人投資理財判斷失誤，造成財運不濟的現象。
(3)客廳對角不宜掛鏡子----對角安鏡，容易阻礙家人的運勢；財運不濟、破財傷身，意外災禍頻 生，甚至貴人喪盡，機會流失。
重點4：客廳方位色彩改善「7要點」
(1)正東方位關係健康，宜綠色----正東方位關係著居住者的健康。在這個區域放置茂盛的植物可促進家人的健康和長壽。
(2)正西方位關係子孫運，宜銀色----正西方關係子孫運勢，五行屬金，喜用色是白色、金色和銀色。金屬雕刻品、六柱中空金屬風鈴、電視和音響都很適合擺在此區域。
(3)正南方位關係聲名，宜紅色----正南方位佈置好風水會為家庭帶來聲名和肯定，特別是負責生計的家長。正南方屬火行，喜用色是紅色。如果一定要在這個位置擺鏡子，務必要擺一面小鏡子，因為鏡子屬水，而水會滅火，對聲名運勢不利。
(4)正北方位關係事業，宜黑色或藍色----檢查客廳正北方位的佈置。正北方代表事業運，屬水行，喜用色是藍色或黑色。在這個方位放置屬水的物品對居住者的事業運有幫助，例如魚缸、山水畫、水車等。
(5)東北方位關係文昌運，宜黃色----有小孩正要參加考試，最好注意這個方位的風水佈局。這個區域屬土，喜用色是黃色和土色。陶瓷花瓶等屬土的物品適合用來增強這個區域的能量。
(6)西北方位關係人際，宜白色----強化客廳西北方位的能量，有助於增加貴人運和人際關係。這個區域屬金，所以適合擺放白色、金色或銀色的金屬飾品，例如金屬雕刻品或金屬底座附白色圓形燈罩的檯燈。
(7)西南方位關係桃花運，宜黃色----如果想增進婚姻或戀愛運勢，那麼客廳這個方位最為重要。西南方位屬土，催化的的方法與東北方相同。在此處放置吊燈式的檯燈可增加能量，促進夫妻關係合諧；天然水晶和全家福[最新消息價格戶型點評]照片也有相同效果。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】居家風水中，客廳風水主導整個家運，也主導這個家裡主人的運勢，因此，客廳風水必須要瞭解，因此，蒐集坊間對於客廳裝潢風水各方意見整理於下，總共有4大重點、14個建議，對於客廳「吉祥方位」、「開運色彩」、「裝潢風水」等等都有簡單易懂的描述，不一定要全部照著居家風水大幅度修改，但是，看看你家的客廳，能調整多少就盡量調整，弄出一個客廳居家好風水，對於整體運勢的提升是有幫助的。
重點1：客廳方位格局改善「雙步驟」
(1)客廳的格局最好是正方形或長方形----客廳的格局最好是正方形或長方形，座椅區不可沖煞到屋角，沙發不可壓梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可擺設盆景或傢俱化解。如果客廳呈L形，可用傢俱將之隔成兩個方形區域，視為兩個獨立的房間。
(2)客廳位置最好靠近大門----客廳最好位於住家的前半部靠近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。如果必須經過一條走廊才能到達客廳，那麼走廊一定要保持整潔，而且照明一定要充足，以免阻礙氣進入客廳。如果是夾層屋設計，客廳應位於下層。
重點2：客廳裝飾「兩建議」
(1)尖銳的裝飾品不要掛在牆上----尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，都不應該掛在牆上。因為這些物品都會産生陰氣，導致爭吵或暴力行為。同樣的也應避免擺設有陵角的檯燈或裝飾品。
(2)吉祥物擺設要請教專業風水師----客廳的擺設主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。最好是請教專業風水師，將風水吉祥物依據人的生辰八字以及個人本命卦的方位來確定。
重點3：客廳裝修細節「3規矩」
(1)不宜陰暗----客廳風水首重陽光充足、燈光明亮，明亮的客廳主家運旺盛，一切如意。客廳不宜選擇太暗的色調，以免帶來黯淡的家運。陽臺上不宜擺放太多、太高或太濃密的盆栽，以免阻礙光線。
(2)不宜在客廳擺放假花假草----有些家庭喜在客廳中擺放許多假花假草，表面上看來雖然賞心悅目，實際上卻易帶給男女主人較重的桃花或婚姻問題；況且更易帶給家中未婚成員婚姻上的阻礙； 容易引來虛情假意或遇人不淑的氣運，甚至影響家人的財運、使人投資理財判斷失誤，造成財運不濟的現象。
(3)客廳對角不宜掛鏡子----對角安鏡，容易阻礙家人的運勢；財運不濟、破財傷身，意外災禍頻 生，甚至貴人喪盡，機會流失。
重點4：客廳方位色彩改善「7要點」
(1)正東方位關係健康，宜綠色----正東方位關係著居住者的健康。在這個區域放置茂盛的植物可促進家人的健康和長壽。
(2)正西方位關係子孫運，宜銀色----正西方關係子孫運勢，五行屬金，喜用色是白色、金色和銀色。金屬雕刻品、六柱中空金屬風鈴、電視和音響都很適合擺在此區域。
(3)正南方位關係聲名，宜紅色----正南方位佈置好風水會為家庭帶來聲名和肯定，特別是負責生計的家長。正南方屬火行，喜用色是紅色。如果一定要在這個位置擺鏡子，務必要擺一面小鏡子，因為鏡子屬水，而水會滅火，對聲名運勢不利。
(4)正北方位關係事業，宜黑色或藍色----檢查客廳正北方位的佈置。正北方代表事業運，屬水行，喜用色是藍色或黑色。在這個方位放置屬水的物品對居住者的事業運有幫助，例如魚缸、山水畫、水車等。
(5)東北方位關係文昌運，宜黃色----有小孩正要參加考試，最好注意這個方位的風水佈局。這個區域屬土，喜用色是黃色和土色。陶瓷花瓶等屬土的物品適合用來增強這個區域的能量。
(6)西北方位關係人際，宜白色----強化客廳西北方位的能量，有助於增加貴人運和人際關係。這個區域屬金，所以適合擺放白色、金色或銀色的金屬飾品，例如金屬雕刻品或金屬底座附白色圓形燈罩的檯燈。
(7)西南方位關係桃花運，宜黃色----如果想增進婚姻或戀愛運勢，那麼客廳這個方位最為重要。西南方位屬土，催化的的方法與東北方相同。在此處放置吊燈式的檯燈可增加能量，促進夫妻關係合諧；天然水晶和全家福[最新消息價格戶型點評]照片也有相同效果。
[福樺建設福樺謙邸]簡單搞定家中財庫位置-林口建商福樺謙邸、林口扶輪公園福樺謙邸、SC鋼骨福樺謙邸、林口建築美學福樺謙邸、林口預售新案福樺謙邸、林口信義路福樺謙邸、富貴森林公園福樺謙邸、林口運動公園福樺謙邸
一座有機生命建築【福樺謙邸】，林口中央商業核心區，雙公園環抱，台、日、美，大師攜手打造「空中頤和園」，林口第一棟SC鋼骨豪宅，兩岸三地華人、台商，進入國門的傳家名邸首選，空中律動美學，百年建築地標 【福樺謙邸】，接待會館位於林口區文化二路、仁愛二路口，甲骨文行銷企劃團隊(02)2608-7888，【福樺謙邸】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews編輯部/台北報導】買房子看風水！風水裡有一句話叫「山環水抱有情」，可以把高大的建築看作是山，把道路看作是水，山與水要護衛在我的身邊周圍，形成「前朱雀、後玄武、左青龍、右白虎」的最佳風水格局。換句話說，是(1)前面的樓要遠一些、低一些；(2)後面的建築要近一些、高一些；(3)左邊有河水或車流較緩的道路，(4)右邊的建築不要超過自己所在的樓的高度，如果自己所處的大樓前有公園、草坪或平靜的湖面，那麼這裡應該算是上「風」上「水」了。
上面的4個選屋重點，看的是外觀風水，這樣的格局比較容易「招財進寶」，但是，這種天然格局的大樓並不好找，所以，「招財進寶」的格局通常都要以自己住宅的擺設為主。只要用心佈置一個能夠「招財進寶」的家居風水好格局，就能讓財神長期光顧你家。
一般來說，在家裡的「明財位」一定要擺設乾淨、整潔，但是，「明財位」在哪裡？其實，有二種說法：(1)在家宅客廳大門的對角45度位置，正是所謂的「明財位」。(2)「明財位」比較靠近入門處，因為一進門的入口處通常是外面的氣(能量)與宅內使用空間的氣(能量)第一次接觸之處。這兩種判定方式都有人用，所以，不要嫌麻煩，這兩個位置都要特別注意。
在「明財位」要能佈置催財的吉祥器物，就能順利的引入財氣，搶得財運先機！所以，通常會在門口一進去的地方，選擇適當的位置當作明財位。明財位主「動」，講求財源的開闢，如果平常苦無進財的機會，那麼以佈置「明財位」來改善並拓展財源是很重要的！
既然有「明財位」，那顯然的一定也有個「暗財位」囉！沒錯，常常聽很多人抱怨「賺得了錢，卻守不住財」。守不守得住財就跟「暗財位」有很大的關係了！「暗財位」就是「攻守理論」中的「守」，守的住老本，守得住引進來的財氣，才能夠讓自己的財運生生不息、永遠亨通。
「明財位」屬於「動」，要佈置「招財」意涵的吉祥物；而「暗財位」屬於「靜」，要佈置「聚財、鎮財」意涵的吉祥物。千萬不要小看這個原則，這可是許多風水大師們的壓箱絕招，能活用此原則的話，招財的風水佈局會很有效的！
舉例來說；發財樹的枝葉會隨著風而搖擺，彷彿一隻隻招財的手，把金銀財寶招進屋內來，所以該放在那個財位呢？答案當然是「明財位」！同理，有水在裡面流動的魚缸、旋轉水晶球、水滾石等，當然也是佈置在明財位居多，因為它們的功用都是偏向「招」財，將財氣引入宅。而類似「聚寶盆」這種將財聚集起來，收歸庫藏的，就要放在「暗財位」，幫助自己將賺進來的錢鎮守起來。常常被命理師判斷「有財無庫」的朋友，就得修補自己的財庫漏洞；而加強「暗財位」的佈置，就是修補財庫最好的方法！
古代聖賢的兵法講「攻守理論」，同樣的老祖宗們也將這個原理應用在財位上，「明財位」就是可以幫助大家主動向外引入財源的關鍵！這裡的擺設要整齊、乾淨、保持光線明亮很重要，如果光線不夠明亮可以用燈光加強，這樣整齊、乾淨、明亮的財位才能把財神請進來，才會財源滾滾。
可以用於財位佈置的吉祥物有很多，舉凡各種吉祥圖畫、吉祥玉器、吉祥造型的植物盆栽、聚寶盆、水滾球等等都可以拿來佈局，而一般民間習俗所鍾愛的財神圖更是絕佳的財位佈置法寶。要注意吉祥器物的屬性，搭配「明財位」來進行佈局。舉例：如果用的是財神圖(例如 道家財神圖)，那就可以大小通吃了，因為財神可以幫忙引入財源，也可以幫忙鞏固財庫，絕對妙用無窮。
【MyGoNews編輯部/台北報導】買房子看風水！風水裡有一句話叫「山環水抱有情」，可以把高大的建築看作是山，把道路看作是水，山與水要護衛在我的身邊周圍，形成「前朱雀、後玄武、左青龍、右白虎」的最佳風水格局。換句話說，是(1)前面的樓要遠一些、低一些；(2)後面的建築要近一些、高一些；(3)左邊有河水或車流較緩的道路，(4)右邊的建築不要超過自己所在的樓的高度，如果自己所處的大樓前有公園、草坪或平靜的湖面，那麼這裡應該算是上「風」上「水」了。
上面的4個選屋重點，看的是外觀風水，這樣的格局比較容易「招財進寶」，但是，這種天然格局的大樓並不好找，所以，「招財進寶」的格局通常都要以自己住宅的擺設為主。只要用心佈置一個能夠「招財進寶」的家居風水好格局，就能讓財神長期光顧你家。
一般來說，在家裡的「明財位」一定要擺設乾淨、整潔，但是，「明財位」在哪裡？其實，有二種說法：(1)在家宅客廳大門的對角45度位置，正是所謂的「明財位」。(2)「明財位」比較靠近入門處，因為一進門的入口處通常是外面的氣(能量)與宅內使用空間的氣(能量)第一次接觸之處。這兩種判定方式都有人用，所以，不要嫌麻煩，這兩個位置都要特別注意。
在「明財位」要能佈置催財的吉祥器物，就能順利的引入財氣，搶得財運先機！所以，通常會在門口一進去的地方，選擇適當的位置當作明財位。明財位主「動」，講求財源的開闢，如果平常苦無進財的機會，那麼以佈置「明財位」來改善並拓展財源是很重要的！
既然有「明財位」，那顯然的一定也有個「暗財位」囉！沒錯，常常聽很多人抱怨「賺得了錢，卻守不住財」。守不守得住財就跟「暗財位」有很大的關係了！「暗財位」就是「攻守理論」中的「守」，守的住老本，守得住引進來的財氣，才能夠讓自己的財運生生不息、永遠亨通。
「明財位」屬於「動」，要佈置「招財」意涵的吉祥物；而「暗財位」屬於「靜」，要佈置「聚財、鎮財」意涵的吉祥物。千萬不要小看這個原則，這可是許多風水大師們的壓箱絕招，能活用此原則的話，招財的風水佈局會很有效的！
舉例來說；發財樹的枝葉會隨著風而搖擺，彷彿一隻隻招財的手，把金銀財寶招進屋內來，所以該放在那個財位呢？答案當然是「明財位」！同理，有水在裡面流動的魚缸、旋轉水晶球、水滾石等，當然也是佈置在明財位居多，因為它們的功用都是偏向「招」財，將財氣引入宅。而類似「聚寶盆」這種將財聚集起來，收歸庫藏的，就要放在「暗財位」，幫助自己將賺進來的錢鎮守起來。常常被命理師判斷「有財無庫」的朋友，就得修補自己的財庫漏洞；而加強「暗財位」的佈置，就是修補財庫最好的方法！
古代聖賢的兵法講「攻守理論」，同樣的老祖宗們也將這個原理應用在財位上，「明財位」就是可以幫助大家主動向外引入財源的關鍵！這裡的擺設要整齊、乾淨、保持光線明亮很重要，如果光線不夠明亮可以用燈光加強，這樣整齊、乾淨、明亮的財位才能把財神請進來，才會財源滾滾。
可以用於財位佈置的吉祥物有很多，舉凡各種吉祥圖畫、吉祥玉器、吉祥造型的植物盆栽、聚寶盆、水滾球等等都可以拿來佈局，而一般民間習俗所鍾愛的財神圖更是絕佳的財位佈置法寶。要注意吉祥器物的屬性，搭配「明財位」來進行佈局。舉例：如果用的是財神圖(例如 道家財神圖)，那就可以大小通吃了，因為財神可以幫忙引入財源，也可以幫忙鞏固財庫，絕對妙用無窮。
[三環三線福樺謙邸]新北市對林口開發越來越積極-林口建商福樺謙邸、林口扶輪公園福樺謙邸、SC鋼骨福樺謙邸、林口建築美學福樺謙邸、林口預售新案福樺謙邸、林口信義路福樺謙邸、富貴森林公園福樺謙邸、林口運動公園福樺謙邸
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【MyGoNews編輯部/綜合報導】新北市政府地政局表示，市政府對林口地區開發建設向來不遺餘力，自2003年底開發完成以來，不斷投入各項公共建設及資源，包括滯洪池綠美化工程、市9及市15用地闢建簡易籃球場、市12及市16用地闢建市場兼活動中心、中華路及文化三路排水改善等，已為林口地區創造一波繁榮景象。
新北市政府表示，林口區開發建設包括原林口鄉及新市鎮開發二大部分，其中市政府自2000年起承接前台灣省政府住都局的規劃，辦理林口新市鎮第三期（三、四區）市地重劃作業，至2003年底相關工程先後完工，亦配合工程驗收期程陸續移交各公共設施用地予管理機關，並由管理機關編列預算執行維護管理計畫。
新北市政府地政局更進一步表示，如果是因為經費不足難以執行，區公所確實依地方需要評估後，相關建設及管理計畫只要符合重劃區盈餘款補助項目，均可提報計畫申請補助，經市政府各權責機關審核及市地重劃委員會審議通過後，地政局亦將配合編列年度預算補助地方建設。
【MyGoNews編輯部/綜合報導】新北市政府地政局表示，市政府對林口地區開發建設向來不遺餘力，自2003年底開發完成以來，不斷投入各項公共建設及資源，包括滯洪池綠美化工程、市9及市15用地闢建簡易籃球場、市12及市16用地闢建市場兼活動中心、中華路及文化三路排水改善等，已為林口地區創造一波繁榮景象。
新北市政府表示，林口區開發建設包括原林口鄉及新市鎮開發二大部分，其中市政府自2000年起承接前台灣省政府住都局的規劃，辦理林口新市鎮第三期（三、四區）市地重劃作業，至2003年底相關工程先後完工，亦配合工程驗收期程陸續移交各公共設施用地予管理機關，並由管理機關編列預算執行維護管理計畫。
新北市政府地政局更進一步表示，如果是因為經費不足難以執行，區公所確實依地方需要評估後，相關建設及管理計畫只要符合重劃區盈餘款補助項目，均可提報計畫申請補助，經市政府各權責機關審核及市地重劃委員會審議通過後，地政局亦將配合編列年度預算補助地方建設。
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